Das Einfamilienhaus befindet sich in Pfaffenhofen an der Roth befindet in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Nähe zur Großstadt Ulm/Neu-Ulm ist für Pfaffenhofen an der Roth und seine rund 7400 Einwohnerinnen und Einwohner nur einer von vielen positiven Faktoren, die das Leben in der überschaubaren und freundlichen Marktgemeinde so lebenswert machen. Leben, Wohnen und Arbeiten finden hier eine Balance, die im ländlichen Raum ihresgleichen sucht. Die hervorragende Verkehrsanbindung in die boomende Wirtschaftsregion Donau-Iller macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Die hervorragende Nahversorgung, Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule, Arztpraxen und ein bunt gemischtes Einkaufsangebot machen den Ort zu einem lebendigen Mittelzentrum, welches sich seinen ländlichen Charme bewahrt hat.

- Auf Wunsch können die noch vorhandenen Möbel im Mietobjekt verbleiben
- Moderne Fliesen im Wohnzimmer wie auch im Flur und Küche
- Parkett- und Laminatböden in allen Schlafräumen und im Zimmer/Hobbyraum
- Überwiegend bodentiefe Fenster, um einen optimalen Lichteinfall zu garantieren
- Überdachte Terrasse
- Eingewachsenes Grundstück mit hohen Hecken als Sichtschutz
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage
- Keller komplett gefliest
- Zusätzliche Abstellfläche im Dachspitz
- Doppelgarage

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Energieausweis:
Baujahr: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 129,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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Erdgeschoss
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang in den Garten
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken
- Zusätzliches Zimmer (Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Obergeschoss
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (klimatisiert)
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
- 2 Balkone

Untergeschoss:
- Zimmer/Hobbyraum mit Tageslicht
- Wasch- und Heizraum
- Abstellraum
- Kellerraum

Außenanlage:
- Gartenfläche um das Haus
- Doppelgarage
- Großer gepflasterter Vorhof

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Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer:# 15473

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