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Objektnummer: 90091272-1328326 | SIP-ID: 653732

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschoss-ETW in Top-Lage von München-Fürstenried-Maxhof (U3)

DG-ETW in Fürstenried-Maxhof - Dachgeschosswohnung in 81475 München mit 57m² kaufen
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Schlafen - Dachgeschosswohnung in 81475 München mit 57m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Adresse

81475 München

Michael Sucher
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Michael Sucher
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Hausgeld
344 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
81475 München
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Die von uns angebotene Dachgeschoss-Wohnung liegt im beliebten südwestlichen Stadtteil München-Maxhof. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Restaurants, Cafés, Banken, Post und Arztpraxen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Durch die ideale Anbindung der nur ca. 5 Gehminuten entfernten U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3) gelangt man sowohl ins Stadtzentrum als auch ins schöne Würmtal und zu den weiter außen gelegenen Stadtgebieten innerhalb kurzer Zeit. Ebenfalls bringt Sie die unweit gelegene Garmischer Autobahn A95 rasch an den Starnberger See und ins Alpenvorland. Außerdem erreicht man den Mittleren Ring über den Luise-Kiesselbach-Tunnel in wenigen Minuten.

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81475 München

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage des Münchner Stadtteils Fürstenried-Maxhof – nur einen Katzensprung von der U3 Fürstenried-West und den Geschäften entfernt – liegt diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Familienhauses aus den ca. 80er Jahren und benötigt eine umfassende Renovierung. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, von dem man einen Blick über die grüne Nachbarschaft hat.

Die Wohnlage ist sehr ansprechend und ruhig. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die den Aufwand nicht scheuen, die Wohnung mit entsprechendem Aufwand wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Vermietbarkeit in dieser stadtnahen Lage ist optimal, ebenso die gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert durch die Nähe zum Würmtal und dem Starnberger See.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
81475
Ort
München
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Michael Sucher