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Objektnummer: 90091272-1319337 | SIP-ID: 1448

Wohnen in Coburg: Familienfreundliches Haus mit grünem Garten!

Luftbild Südwest - Einfamilienhaus in 96450 Coburg mit 105m² kaufen
Luftbild Nordwest - Einfamilienhaus in 96450 Coburg mit 105m² kaufen
Südostansicht - Einfamilienhaus in 96450 Coburg mit 105m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 96450 Coburg mit 105m² kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 96450 Coburg mit 105m² kaufen
Kaufpreis

198.500 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

860 m²

Adresse

96450 Coburg

Daniel Alles
Daniel Alles

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
96450 Coburg
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Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Soll es weiter in die Ferne gehen, steht Ihnen fußläufig der Bahnhof Coburg-Nord zur Verfügung oder Sie erreichen mit dem PKW überregionale Autobahnen in nur 2 Minuten.

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96450 Coburg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in langlebiger Massivbauweise bietet eine hervorragende Grundlage für ein familienfreundliches Wohngefühl mit guter Substanz. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, in einer Sackgasse und am Ende einer Privatstraße, zeichnet sich die Immobilie durch ihren großzügigen Garten aus, der sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch Platz für kreative Gestaltungsideen bietet.

Die Grundstruktur des Gebäudes ist durch die Massivbauweise und der Dacherneuerung 2010 sehr solide und verspricht eine gute Basis für zukünftige Modernisierungen. Beheizt wird das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Dadurch ergibt sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Heizsystem nach individuellen Vorstellungen zu integrieren.

Das Haus wird über einen privaten Weg erreicht, der ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Der Innenausbau sowie die Leitungssysteme sind modernisierungsbedürftig. Das bietet daher großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung. Ob als charmantes Eigenheim oder als Investitionsobjekt - dieses Haus überzeugt durch seine starke Bausubstanz, die ruhige Lage und die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen eine wertbeständige Immobilie zu schaffen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Gäste WC
* Massivbauweise
* Kunststofffenster (2003)
* Außenrollos
* Nachtspeicheröfen
* Dacheindeckung 2010 erneuert
* Privatzufahrt
* vollunterkellert
* Einbauküche
* toller Garten

Objektdaten

PLZ
96450
Ort
Coburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Weitere Informationen

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Daniel Alles