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Objektnummer: 90091272-1317382 | SIP-ID: 650817

Saniertes Landhaus in historischer Lage von Kleinschwabhausen

Titelfoto - Einfamilienhaus in 99441 Kleinschwabhausen mit 169m² kaufen
Ansicht Nord - Einfamilienhaus in 99441 Kleinschwabhausen mit 169m² kaufen
Ansicht Süd-West - Einfamilienhaus in 99441 Kleinschwabhausen mit 169m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 99441 Kleinschwabhausen mit 169m² kaufen
Eingang Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 99441 Kleinschwabhausen mit 169m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

108 m²

Adresse

99441 Kleinschwabhausen

Sandro Vogel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Sandro Vogel
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
99441 Kleinschwabhausen
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Das Landhaus befindet sich in Kleinschwabhausen, einem charmanten Ort unweit von Jena - Isserstedt, der für seine historische Bausubstanz und seine idyllische Lage bekannt ist.
Kleinschwabhausen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus und bietet gleichzeitig eine ländliche Ruhe, die den stressigen Alltag vergessen lässt.

Naturfreunde und Ruhesuchende werden die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wiesen und Feldwegen genießen, während der Dorfkern mit seinen traditionsreichen Gebäuden und lokalen Geschäften in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

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99441 Kleinschwabhausen

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen, historischen Umgebung von Kleinschwabhausen erwartet Sie dieses wunderschöne, sanierte Landhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie, sondern auch Entspannung und einen einzigartigen Blick vom Balkon auf das malerische Dorfambiente.

Das Gebäude besticht durch seine individuelle Aufteilung und wurde ca. 1994 und ca. 2013 vollständig saniert. Die sanierte Immobilie ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen – ein Zuhause, das Geschichte atmet, gleichzeitig aber den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in einen großzügigen Eingangsbereich mit Vorbau und Flur. Die separate Küche mit Einbauküche verbleibt im Haus.
Das Badezimmer besticht mit moderner Ausstattung, Dusche und Badewanne. Hier finden Sie auch ein großes Schlafzimmer vor.

Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Außerdem befindet sich hier ein kleines Gästezimmer und ein Wintergarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind hier auch vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie einen ausgebauten Raum mit zwei Kinderzimmern vor.

Objektmerkmale:
• Baujahr: ca. 19. Jahrhundert, umfassend saniert ca. 1994, ca. 2009 und ca. 2013
• Wohnfläche: ca. 169 m²
• Zimmer: 7 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer sowie Wintergarten als Zimmer nutzbar)
• Energieeffizienz: Sehr guter Zustand durch energetische Sanierung
• Heizung: moderne Pellet-Heizung in Verbindung mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
99441
Ort
Kleinschwabhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
169 m²
Grundstücksfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Sandro Vogel