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Objektnummer: 90091272-1313025 | SIP-ID: 4569-I

Faktor 13! Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Innenstadt

JPG - Wohn- / Geschäftshaus in 58095 Hagen mit 426m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

4.390.000 €

Adresse

58095 Hagen

Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
4.390.000 €
Käuferprovision
3.57 %
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13.07
Mieteinnahmen ist
336.012 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58095 Hagen
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Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Hagen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl auf öffentlichen Parkplätzen als auch im nahegelegenen Parkhaus.

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58095 Hagen

Objektbeschreibung

Als langfristige Kapitalanlage bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Innenstadt an. Die Immobilie ist komplett vermietet und überzeugt mit einer hervorragenden Mischung aus verschiedenen gewerblichen und privaten Nutzungseinheiten.
Sie umfasst insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und bietet damit eine nachhaltige und langfristige Rentabilität.

Mieteinnahme: 336.012 EUR p.a. (Komplett vermietet)
Faktor: 13,07 (vor Steuern)
Rendite: Rund 7,65 % (vor Steuern)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
19 Gewerbeeinheiten
6 Wohnungen
Tiefgarage für 32 PKW im Untergeschoss
Moderne Ausstattung mit Aufzug
Gute Lage
Vielfältige gewerbliche Mieterstruktur mit stabilen Mieteinnahmen
Optimale Verkehrsanbindung und gute Parkmöglichkeiten in der Nähe

Objektdaten

PLZ
58095
Ort
Hagen
Wohnfläche
426 m²
Grundstücksfläche
1811 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
19

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Strodmeyer Immobilien e.K.

Hochstraße 113 , 58095 Hagen
Lars Strodmeyer e.K.