Objektnummer: 90091272-1313025 | SIP-ID: 4569-I
Faktor 13! Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in der Hagener Innenstadt

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Kaufpreis
4.390.000 €
Adresse
58095 Hagen
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Lars Strodmeyer e.K.
Strodmeyer Immobilien e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
58095 Hagen
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Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Hagen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl auf öffentlichen Parkplätzen als auch im nahegelegenen Parkhaus.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl auf öffentlichen Parkplätzen als auch im nahegelegenen Parkhaus.
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Objektbeschreibung
Als langfristige Kapitalanlage bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Innenstadt an. Die Immobilie ist komplett vermietet und überzeugt mit einer hervorragenden Mischung aus verschiedenen gewerblichen und privaten Nutzungseinheiten.
Sie umfasst insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und bietet damit eine nachhaltige und langfristige Rentabilität.
Mieteinnahme: 336.012 EUR p.a. (Komplett vermietet)
Faktor: 13,07 (vor Steuern)
Rendite: Rund 7,65 % (vor Steuern)
Sie umfasst insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und bietet damit eine nachhaltige und langfristige Rentabilität.
Mieteinnahme: 336.012 EUR p.a. (Komplett vermietet)
Faktor: 13,07 (vor Steuern)
Rendite: Rund 7,65 % (vor Steuern)
Ausstattung
19 Gewerbeeinheiten
6 Wohnungen
Tiefgarage für 32 PKW im Untergeschoss
Moderne Ausstattung mit Aufzug
Gute Lage
Vielfältige gewerbliche Mieterstruktur mit stabilen Mieteinnahmen
Optimale Verkehrsanbindung und gute Parkmöglichkeiten in der Nähe
6 Wohnungen
Tiefgarage für 32 PKW im Untergeschoss
Moderne Ausstattung mit Aufzug
Gute Lage
Vielfältige gewerbliche Mieterstruktur mit stabilen Mieteinnahmen
Optimale Verkehrsanbindung und gute Parkmöglichkeiten in der Nähe
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Strodmeyer Immobilien e.K.
Hochstraße 113 , 58095 Hagen