Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Hagen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hohen Frequenz durch Fußgänger und Passanten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl auf öffentlichen Parkplätzen als auch im nahegelegenen Parkhaus.

Als langfristige Kapitalanlage bieten wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Hagener Innenstadt an. Die Immobilie ist komplett vermietet und überzeugt mit einer hervorragenden Mischung aus verschiedenen gewerblichen und privaten Nutzungseinheiten.
Sie umfasst insgesamt 19 Gewerbeeinheiten, 6 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und bietet damit eine nachhaltige und langfristige Rentabilität.

Mieteinnahme: 336.012 EUR p.a. (Komplett vermietet)
Faktor: 13,07 (vor Steuern)
Rendite: Rund 7,65 % (vor Steuern)

19 Gewerbeeinheiten
6 Wohnungen
Tiefgarage für 32 PKW im Untergeschoss
Moderne Ausstattung mit Aufzug
Gute Lage
Vielfältige gewerbliche Mieterstruktur mit stabilen Mieteinnahmen
Optimale Verkehrsanbindung und gute Parkmöglichkeiten in der Nähe

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.