Eutingen im Gäu ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ist Teil der Region Nordschwarzwald.
Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Kirchen und historische Gebäude prägen das Ortsbild.
Eutingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Anbindung an die Autobahn A81 sowie Bahnverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene soziale Einrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen. Auch bieten verschiedene Sportvereine Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten

Familiennest zum erschwinglichen Preis!

Dieses große, ständig sanierte freistehende Wohnhaus, bietet reichlich Wohnraum für eine Familie oder zur Kapitalanlage. Die Immobilie könnte mit wenigen Umbaumaßnahmen zu einem 3-Familienhaus ausgebaut werden.

Im Erdgeschoss gibt es zwei Hauseingänge. Einer führt in den Wohnbereich und der andere in den derzeit gewerblich genutzten Bereich mit zwei Räumen und einer Küche.

Im Obergeschoss sind die Wohnräume, ein Kinderzimmer, eine Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist (teil-)ausgebaut und es wurde auf Trennwände verzichtet, so dass Sie hier nach Herzenslaune kreativ sein dürfen.

Eine schöne, ruhige Terrasse in Südlage, die zum sofortigen Entspannen einlädt und ein Balkon machen das Haus zu etwas ganz Besonderem.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses inspirieren!

- Grundlegende Haussanierung ab 2009 mit Anbau von Terrasse und Balkon, Erneuerung der Elektrik, Wasser, Abwasser und Heizung
- Ausbau des DG zu möglichem Wohnraum
- Anschlüsse für die Umstellung von Holz auf Öl und Gas sind bereits vorhanden
- zwei 1000 Liter Öltanks und zwei 1000 Liter Pufferspeicher im Erdgeschoss
- ausgebaute und gedämmte Dachsparren, Dachbalken wurden teilweise erneuert. 3-facher Boden, Anschlüsse für Elektrik, Heizung, Wasser und Abwasser in DG vorhanden
- Stellplatz ist gepachtet. Kann jedoch käufich von der Gemeinde erworben werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 176 55647281
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