Diese Immobilie befindet sich in Köln-Dünnwald, ein attraktiver rechtsrheinischer Stadtteil, welcher sich in direkter Waldnähe befindet. Der Dünnwalder Wald, der Thurner Wald, der Thielenbruch und mehrere große Seen sorgen für ein rundum naherholungsreiches Gelände. Auch ein Wildpark und ein Waldbad sind vorhanden.

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In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln-Dünnwald präsentiert sich diese gepflegte Immobilie mit viel Raum und Potenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² sowie einem weitläufigen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Einheit oder zusätzlicher Wohnfläche.

Das Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt...

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Die Ausstattungsmerkmale des Hauses für Sie im Überblick:

- ca. 806 m² Grundstücksfläche
- Doppelgarage im Hinterland
- großer alter Baumbestand im Garten
- ca. 201 m² Wohnfläche verteilt auf zwei eigenständige Einheiten

- Erdgeschoss mit Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie Terrasse mit Garten
- Obergeschoss mit zwei Badezimmern, Küche und zwei Schlafzimmern sowie einem Wohn-/Essbereich
- ggf. Option zwei Einheiten auszugestalten

- Keller mit...

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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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