Objektnummer: 90091272-1301538 | SIP-ID: 368
St. Jürgen: Wunderschöne Endetagenwohnung mit Traumblick auf die Wakenitz in TOP Lage





+20
25 Bilder ansehen
Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3,5
Adresse
23564 Lübeck
Jan Matthias Tiedemann
Jan M. Tiedemann Immobilien
Jan Matthias Tiedemann
Jan M. Tiedemann Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
23564 Lübeck
Loading (MapContainer)
Lübeck St. Jürgen mit Weitblick auf die Wakenitz.
St. Jürgen Nähe Wakenitz und Lübecker Innenstadt. Eine der schönsten Wohnlagen innerhalb von Lübeck sowie St. Jürgen. In 2 Gehminuten hat man die Wakenitz erreicht; Gehminuten zur Fakenwiese / Schulgarten.
St. Jürgen Nähe Wakenitz und Lübecker Innenstadt. Eine der schönsten Wohnlagen innerhalb von Lübeck sowie St. Jürgen. In 2 Gehminuten hat man die Wakenitz erreicht; Gehminuten zur Fakenwiese / Schulgarten.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstelltes 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus auf einem 349 m² großem Eigenlandgrundstück in Süd-Lage.
Die Immobilie wurde im Jahre 2016 in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht die End-Etage mit rd. 110,00 m² Wohn-Nutzfläche.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer), ein Arbeitsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.
Der 30 m² großen Wohn-Essbereich (30 m²) verfügt über einen Kaminofen sowie Panoramafenstern zum wunderschönem großen Balkon (20 m²) mit phantastischem Blick auf die Wakenitz.
Auf der Etage steht weiterhin ein Gäste-Zimmer (nicht beheizt) der Wohnung zur Verfügung. Dies Zimmer könnte u.a. mit dem danebenliegendem Zimmer verbunden werden.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2022) mit Wärme versorgt. Dieses Jahr hat die Eigentümergemeinschaft eine Luft-Wärme-Pumpe installiert.
Die Wohnung hat im Vollkeller einen eigenen Kellerraum. Weiterhin hat man hier die Möglichkeit in der Garage (Teileigentum eines anderen Miteigentümers) sein Fahrrad oder SUP Board abzustellen gegen Zahlung eines kleinen Obulus.
Das derzeitige monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt € 182,00.
Weitere Details:
Beste Aussicht: Unverbaubarer, weiter Wasserblick auf die Wakenitz
Einzigartiges Wohngefühl: Egal ob Sommer oder Winter, von Sonnenauf- bis Untergang Licht, Licht, Licht durch 6 große Panoramafenster/Türen
Toller Grundriss: Ausreichend Zimmer und dennoch offenes Wohnkonzept nach Süden. Im Sommer dient der 20m² Balkon als Wohnraumvergrößerung, durch weit offen stehende Türen entsteht ein über 50m² offener, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Himmelbett, Outdoor-Küche und Wasserblick.
Durchdachter Traumbalkon aus Thermo-Kiefer, 4 HUE-Wandleuchten, 6 Steckdosen, Himmelbett 140x200 cm fürs perfekte Draußen schlafen im Sommer.
Gut gedämmtes Dach, kaum Schrägen.
In 2021 neu entworfenes Villeroy & Boch Vollbad mit Tageslicht; Regenfall-Dusche.
Die Immobilie wurde im Jahre 2016 in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht die End-Etage mit rd. 110,00 m² Wohn-Nutzfläche.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer), ein Arbeitsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad.
Der 30 m² großen Wohn-Essbereich (30 m²) verfügt über einen Kaminofen sowie Panoramafenstern zum wunderschönem großen Balkon (20 m²) mit phantastischem Blick auf die Wakenitz.
Auf der Etage steht weiterhin ein Gäste-Zimmer (nicht beheizt) der Wohnung zur Verfügung. Dies Zimmer könnte u.a. mit dem danebenliegendem Zimmer verbunden werden.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2022) mit Wärme versorgt. Dieses Jahr hat die Eigentümergemeinschaft eine Luft-Wärme-Pumpe installiert.
Die Wohnung hat im Vollkeller einen eigenen Kellerraum. Weiterhin hat man hier die Möglichkeit in der Garage (Teileigentum eines anderen Miteigentümers) sein Fahrrad oder SUP Board abzustellen gegen Zahlung eines kleinen Obulus.
Das derzeitige monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt € 182,00.
Weitere Details:
Beste Aussicht: Unverbaubarer, weiter Wasserblick auf die Wakenitz
Einzigartiges Wohngefühl: Egal ob Sommer oder Winter, von Sonnenauf- bis Untergang Licht, Licht, Licht durch 6 große Panoramafenster/Türen
Toller Grundriss: Ausreichend Zimmer und dennoch offenes Wohnkonzept nach Süden. Im Sommer dient der 20m² Balkon als Wohnraumvergrößerung, durch weit offen stehende Türen entsteht ein über 50m² offener, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Himmelbett, Outdoor-Küche und Wasserblick.
Durchdachter Traumbalkon aus Thermo-Kiefer, 4 HUE-Wandleuchten, 6 Steckdosen, Himmelbett 140x200 cm fürs perfekte Draußen schlafen im Sommer.
Gut gedämmtes Dach, kaum Schrägen.
In 2021 neu entworfenes Villeroy & Boch Vollbad mit Tageslicht; Regenfall-Dusche.
Ausstattung
110,00 m² Wohn-Nutzfläche
Endetage
traumhafter Blick auf die Wakenitz
Innenstadt ist fußläufig erreichbar
Endetage
traumhafter Blick auf die Wakenitz
Innenstadt ist fußläufig erreichbar
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Das derzeitige monatliche Wohngeld beträgt € 182,00.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Jan M. Tiedemann Immobilien
Krügerstraße 17 , 23568 Lübeck