Von hier aus erreichen Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergarten, Tankstelle, Supermarkt, Banken, Friseure etc. fußläufig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum vorhanden.
Die Stadtbushaltestelle ist ca. 220 m entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,2 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 18.12.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 247,8 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 247,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1961

Das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95,86² wurde in Split-level Bauweise errichtet und verfügt über:
Erdgeschoss mit:
- Garderobe
- 2 Schlaf-/Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Terrasse

Obergeschoss/Dachgeschoss mit:
- 2 Schlaf-/Kinderzimmer

Kellergeschoss mit:
- Heizraum
- Wasch-/Trockenraum
- Hobbyraum
- Abstellraum

Zum Parken steht Ihnen eine Garage sowie der Stellplatz davor zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Garten.

Das Reihenhaus ist derzeit vermietet.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

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86633 Neuburg
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