Burtenbach ist eine charmante Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg in Bayern. Sie befindet sich etwa 25 Kilometer südöstlich von der Stadt Günzburg, die für ihre historische Altstadt und den Legoland Freizeitpark bekannt ist. Burtenbach ist gut erreichbar über die Bundesstraße B16, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bietet.
Stark profitiert von der nahe gelegenen Autobahn A8 haben auch umliegende Gemeinden, in denen im vergangenen Jahrzehnt viele neue Arbeitsplätze unter anderem in der Maschinenbau- und Softwarebranche entstanden sind.

In Burtenbach selbst finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben. Die Gemeinde hat eine freundliche, familiäre Atmosphäre und bietet eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Volksschule, mehreren Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen.

Insgesamt ist Burtenbach ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Das ursprüngliche Holzhäuschen ca. aus den 1950er Jahren wurde ca. 1971 durch einen Massivbau ergänzt und die Wohnfläche deutlich vergrößert. Beide Gebäude liegen in einem alteingewachsenen Wohngebiet auf einem ca. 1.165 m² großen Grundstück in Burtenbach.
Im Ursprungsgebäude befinden sich im Erdgeschoss das Tageslicht-Badezimmer des Gesamthauses, ein kleines Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und der Zugang zum Keller.
Im Dachgeschoss ist neben einem Kinderzimmer noch Stellfläche in der Abseite vorhanden.
Der Altbestand ist in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. Für das Holzhaus liegt nur ein Grundriss für das Erdgeschoß vor.
Das Erdgeschoss in dem in Ziegelbauweise erstellten Haus offeriert Ihnen eine geräumige Diele mit Platz für eine Leseecke, eine Gäste-Toilette aus den 1970ern, die Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), eine praktische Speisekammer, ein kleines Esszimmer und ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer.
Derzeit ist das Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer mit Süd-Balkon teilweise ausgebaut.
Zusätzlicher Wohnraum könnte durch Ausbau des Dachspeichers geschaffen werden.
Absolutes Highlight ist der Garten, der auch aufgrund seines Hanges mit einen tollen Blick aufwartet und vielfältige Möglichkeiten bietet. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, sind zwei Zufahrtswege vorhanden.
Für die Liegenschaft gibt es keine Wohnflächenberechnung - die Quadratmeter-Angaben sind daher ohne Gewähr.