Das Gewerbegebiet befindet sich in Hamburg Rahlstedt direkt an der Verbindungsstraße zwischen Ahrensburg und Hamburg. Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A 1 "Ahrensburg" ist ca. 8 km entfernt und gewährleistet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu weiteren Autobahnen. Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung.

Auf einem gepflegten Gewerbeareal wurde ein Gewerbekomplex mit Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Sozialflächen errichtet. Das Areal verfügt über zwei Grundstückszufahrten, ist vollständig umzäunt und wird durch einen Sicherheitsdienst vor Ort rund um die Uhr überwacht. Derzeit stehen die nachfolgenden Flächen auf dem Grundstück zur Vermietung an:

ca. 460 m² Lager-/Fertigungsflächen
- Andienung ebenerdig über eine Rampenauffahrt sowie eine Andockrampe mit Überladebrücke
- Deckenhöhe ca. 6 m UKB
- beheizt
- gabelstaplergeeignet
- ca. 5 t/m² Bodenbelastbarkeit
- Starkstrom vorhanden
- sehr gute natürliche Belichtung durch großzügige Fensterflächen

ca. 285 m² Büro-/Sozialflächen im EG und 1. OG
- direkter Zugang zu den Hallenflächen
- separater Eingangsbereich
- moderne Ausstattung mit abgehängten Decken
- CAT-7-Verkabelung vorhanden
- Pantry vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im EG und 1. OG vorhanden
- sehr gute natürliche Belichtung durch großzügige Fensterflächen

Des Weiteren sind der Mieteinheit ca. 10 PKW-Stellplätze zugeordnet.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.