Absolut ruhige und sonnige Ortsrandlage in kinderfreundlicher Anliegerstraße/ Sackgasse. Hinter dem Grundstück befindet sich ein befestigter Wirtschaftsweg; angrenzend liegen Felder und Wiesen sowie die Ausläufer des Reinhardswaldes. Erholsame Spazier-, Wander- und Fahrradweg befinden sich vor der Tür. Der kleine Ort liegt nur ca. 3 km von der Kreisstadt Hofgeismar entfernt und verfügt über einen Kindergarten (bequem über einen kurzen Fußweg erreichbar) sowie Busverbindung nach Hofgeismar. Dort finden Sie eine vielfältige Infrastruktur, wie ein Schwimmbad (ca. 2 km entfernt), Busverbindungen, Regiotram- (halbstündlich nach Kassel) sowie Bahnverbindungen nach Kassel (Sauerlandexpress fährt zweistündlich nach Kassel-Wilhelmshöhe), reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus, diverse Dienstleister und gastronomische Angebote sowie Schulen bis zum Abitur (Gymnasium). Die Stadt Kassel erreichen Sie über die Bundesstraße in ca. 25 Autominuten.

Sie betreten das wunderschöne Haus über einen überdachten Hauseingang, neben dem sich eine Doppelgarage befindet. Im Treppenhaus gehen Sie einige Stufen nach oben und erreichen das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein modernes Gäste-Duschbad, eine Garderobennische, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer überdachten, rückwärtigen Terrasse. Hinter einer Glastür erreichen Sie eine Diele mit eleganter Wendeltreppe, die zum OG und UG führt, die Küche mit Zugang zum Wintergarten, sowie das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/ Esszimmer mit 2 Türen in einen Wintergarten sowie einem erneuerten Hebe-/Schiebeelement auf die geräumige, mit Glaselementen überdachte Terrasse. Vom Wohnzimmer können Sie in ein angrenzendes Arbeitszimmer gehen. Über die breite Wendeltreppe gelangen Sie in den hellen Galeriebereich im OG, welcher über schreinergefertigte Einbauschränke und einen Blick über das Geländer in das Wohn-/ Esszimmer verfügt. Im OG befindet sich ein neues Luxus-Designerbad mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche, WC mit Wasserfontänenreinigung, einem großen Waschbecken sowie wertvollen Marken-Badmöbeln. Angrenzend betreten Sie ein firsthohes, studioähnliches Schlafzimmer mit Blick über Wiesen zum Reinhardswald. Hinter einer Glastür liegt der Kinderbereich mit 3 Zimmern und einer großen Dachterrasse über der Doppelgarage. Das Untergeschoss verfügt über 2 Abstellräume, eine Waschküche, einen beheizten und isolierverglasten Hobbyraum, ein vorbereitetes (Rohbau), beheiztes und isolierverglastes Schwimmbad/ Fitnessbereich, die Saunazone mit WC, Dusche und Sauna mit Glastür sowie den Heizungsraum. Zusätzlich zu der angebauten Doppelgarage verfügt das Haus über eine rückwärtige, freistehende Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und angebautem, überdachten Holz-Lagerbereich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik

Das zeitlos elegante, lichtdurchflutete Haus eignet sich für eine größere Familie. Das Erdgeschoss wurde massiv mit Wärmeverbundsystem errichtet, das OG besteht aus einer gedämmten und teilweise neu verkleideten Holzkonstruktion. Das Wohn-/ Esszimmer und das Bad im OG werden über eine Fußbodenheizung beheizt, ansonsten wurden Radiatoren eingebaut. Der beheizte Wintergarten mit elektrischen Beschattungselementen und beide Luxusbäder wurden im Jahr 2018 erneuert. Ebenso wurde das Hebe-/ Schiebeelement aus Kunststoff im Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung und seitwärts verschiebbarer Jalousette/Mückenschutz eingebaut. Die Dachflächenfenster im OG wurden größtenteils erneuert; ansonsten verfügt das Haus über Holz-/ Iso Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen, Teppich und Holzdielen im OG. Teilweise eingebaute Glastüren bringen viel Licht in die Flure. Weitere Ausstattungsdetails sind die Sauna, ein Kamin mit Glaskassette, eine weiße Einbauküche mit Granitplatte, eine elektrische Markise, praktische Einbauschränke sowie 2 Regenwasser-Auffangzisternen. 2021 wurde eine 9,8 kw Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche Strom zum Eigenverbrauch in einen Akku-Speicher leitet und zusätzlich aktuell eine Vergütung von € 37,-/ Monat (Vorauszahlung) erbringt. Das wunderschöne, praktische Ziergrundstück ist sichtgeschützt eingewachsen, verfügt über einen umlaufenden Metallzaun, Wege, Terrassen, Mauern und Treppen in Naturstein, eine Sandstein-Brunnenanlage sowie Stein-Skulpturen. Das Grundstück ist laut Verkäuferin nochmal bebaubar und wurde optisch um einen schmalen Teil am Rande des Wendehammers (kommunale Parzelle) erweitert.

Dieses wunderschöne, liebevoll gestaltete, große Haus können Sie nach Vereinbarung beziehen.