Pfaffenhofen befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnanschluss (Linie München-Nürnberg), die nahe gelegene Autobahn (A9), sowie die - durch das Stadtgebiet führende - Bundesstraße B 13 optimal gewährleistet. Die Fahrzeit nach München beträgt jeweils rund eine halbe Stunde. Die Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm hat ca. 25.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut.

Der Laden befindet sich im Stadtzentrum - nur rd. 200m vom Hauptplatz entfernt an einer stark frequentierten Straße. Ergänzt wird die hervorragende Lagesituation durch die Nähe zum Bahnhof und die öffentlichen Parkplätze, die sich direkt vor dem Laden befinden!

Pfiffiger, kleiner Laden (oder gemütliches Büro) mit rd. 5 m Schaufensterfront. Derzeit werden die Räumlichkeiten durch eine Heilpraktikerin als Praxis genutzt. Ein WC mit Vorraum (mit kleinem Waschtisch) ist vorhanden.

Der Boden wurde vor einigen Jahren mit einem neutralen Fliesenbelag versehen.

Selbstverständlich ist jederzeit auch eine anderweitige Nutzung als Laden oder ähnliches möglich. Die Räume sind mangels Küche/Abzug und der möglichen Betriebszeiten nicht für Pizzalieferdienste und ähnliches geeigent.

Eventuell ist eine Ablöse der momentan vorhandenen Ausstattung möglich. Das wird aber im Einzelfall mit der Vormieterin zu besprechen sein.

Die Miete von 17,50 €/m² versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. der Nebenkosten; Umsatzsteuer wird nicht erhoben bzw. ausgewiesen.
Auf Wunsch kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) zusätzlich angemietet werden (50,00 €/mtl.).

Die Räume werden derzeit noch genutzt, können jedoch flexibel nach Vereinbarung - ggf. auch kurzfristig - übernommen werden.

Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.