Die Gemeinde Neunkirchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist etwa 13 km von der großen Kreisstadt Mosbach, ca. 20 km von der großen Kreisstadt Sinsheim und ca. 35 km von Heidelberg entfernt. Am Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Bank, Ärzte (auch Tierarzt) und ein Gemüseladen sind ebenso vorhanden, wie der beliebte Bürgermarkt mit Bäckerei und Metzgertheke. Weitere Hinweise zur Gemeinde finden Sie unter www.neunkichen-baden.de

Sehr gute Busanbindung nach Mosbach und Eberbach, sowie nach Aglasterhausen, Neckargerach (zur S-Bahn) und Neckarelz/Mosbach. Auch Aglasterhausen verfügt über einen S-Bahnanschluss (S 51) und ist damit an das Netz Rhein-Neckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Dieses Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Neckarkatzenbach, ein idyllischer Ort, der Dank seiner Nähe zu Neckargerach (ca. 4 km) auch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich eines S-Bahnanschlusses bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind dort ebenfalls vorhanden, was das tägliche Leben noch komfortabler gestaltet.

In dieser einzigartigen Wohnung wurde Alt und Neu mit viel Liebe zum Detail vereint. Das denkmalgeschützte Wohnhaus beeindruckt mit großzügigen Räumen, hohen Decken und einer besonderen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe und Exklusivität in einem gepflegten Zweiparteienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Dieses charmante Zuhause ist ein echtes Liebhaberobjekt – ideal für einen 2 - 3-Personenhaushalt, der das Besondere sucht. Hochwertige Ausstattungen und durchdachte Raumlösungen machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Wohnen zur wahren Freude wird.

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Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die großzügige Wohnküche ist ein Herzstück der Wohnung: Modern ausgestattet mit einer stilvollen Einbauküche und genügend Platz für einen großen Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seinen besonderen Charakter – offenes Fachwerkgebälk trennt den ca. 37 m² großen Raum in zwei gemütliche Bereiche, die sich individuell nutzen lassen.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsame Nächte, während das zusätzliche Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Dusche, Badewanne, Bidet und Toilette bieten höchsten Komfort. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC.

Ein absolutes Highlight ist der private Wellnessbereich. Über einen praktischen Vorraum mit Einbauschrank und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner betreten Sie Ihre persönliche Wohlfühlzone: Whirlpool, Sauna, XXL-Dusche, Soundanlage und wandhängender TV machen diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzliche Behaglichkeit – hier genießen Sie Ihre ganz eigene Auszeit vom Alltag.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!