Das Objekt liegt in Oberzier. Das Dorf Oberzier ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederzier. Es liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen nahe der Rur und wenige hundert Meter entfernt vom Schnittpunkt der Autobahn A4 Köln-Aachen und der B56 von Düren nach Jülich. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Park mit Kinderspielplatz und einer Kita.

Dieses 3-Familienhaus wurde 1970 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Zwei der Wohneinheiten sind vermietet, die Wohnung im 1. OG wird zurzeit eigengenutzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 390 m².

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 135 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse zusammen.

1. Obergeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ebenso ca. 135 m² und setzt sich aus zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon zusammen.

Dachgeschoss: Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 120 m² und setzt sich neben der Diele aus drei Schlafzimmern, eines davon ein Durchgangszimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Duschwanne und dem Wohnzimmer zusammen.

Das Objekt ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Zudem gibt es einen Waschkeller.
Drei Garagen und zwei Außenstellplätze stehen dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Klick-PVC
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016
manuelle Rollläden
geheizt wird über die Ölzentralheizung von 1990
Warmwasser über Durchlauferhitzer
EG & DG: Badezimmer mit Duschwanne von 1970
1. OG: Badezimmer mit Duschwanne von 2019
Terrasse & Garten zugehörig zu der EG-Einheit
Balkon im 1. OG
3 Garagen hinter dem Objekt
2 Außenstellplätze
Gartenbereich hinter den Garagen

Kaltmiete EG: 950,00 € (vermietet seit 2023)
Kaltmiete DG: 850,00 € (vermietet seit 2021)

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
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