Elsenfeld, ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, liegt strategisch günstig zwischen Aschaffenburg und Miltenberg. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Mains und profitiert von der Nähe zur Bundesstraße 469, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht. Der internationale Flughafen Frankfurt ist etwa 63 Kilometer entfernt, was die Attraktivität für überregionale Geschäftsbeziehungen erhöht.​

Die wirtschaftliche Struktur Elsenfelds ist vielfältig. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor ist das Industrie Center Obernburg (ICO), ein 175 Hektar großer Industriepark mit 65 Gebäuden, der auf den Gemarkungen von Elsenfeld und Erlenbach am Main liegt. Das ICO bietet eine trimodale Verkehrsanbindung über Wasser, Schiene und Straße und beherbergt Unternehmen verschiedener Branchen, insbesondere aus der Chemiefaserproduktion.​

Zusätzlich verfügt Elsenfeld über mehrere Gewerbegebiete, darunter das Gewerbegebiet Elsenfeld Nord und das Gewerbegebiet Rück im Osten der Gemeinde. Diese Gebiete bieten Unternehmen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung optimale Ansiedlungsmöglichkeiten. Die Gemeinde plant zudem die Erweiterung des Gewerbegebiets Rück sowie die Erschließung eines Wohn- und Gewerbeparks auf dem ehemaligen Sägewerksgelände Zirkel, um den Standort weiter zu stärken.​

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Gewerbeflächen und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren macht Elsenfeld zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren.​

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 42 m² im Herzen von Elsenfeld.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Büro, eine Praxis, eine Beratungsstelle oder den Einzelhandel.​

Ausstattung und Vorteile:

Großes Schaufenster: Bietet hervorragende Sichtbarkeit und optimale Werbemöglichkeiten.​

Ebenerdig und barrierefrei: Bequemer Zugang für Kunden und Mitarbeiter.​

Separate Kaffeeküche: Bereits vorhanden und Bestandteil der Einheit.​

Toilette und kleiner Archivraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.​

Optionaler Stellplatz im Hof: Kann zusätzlich angemietet werden.​

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 94.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.