Martfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Bremen und erstreckt sich über eine Fläche von 35 Quadratkilometern.

Martfeld hat etwa 2.900 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur, mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Außerdem gibt es in der Gemeinde einige kulturelle und sportliche Angebote, wie zum Beispiel einen Schützenverein, einen Tennisverein, ein Schwimmbad und einen Sportplatz.

Erwähnenswert ist natürlich auch das neue Dörpshus Martfeld und das wiederentdeckte Pastorenhaus von 1535, beide Projekte wurden mit viel Engagement und Liebe zum Detail realisiert und werden von der Dorfgemeinde gern besucht.

Martfeld ist auch bekannt für seine Landwirtschaft und seine regionalen Produkte, wie zum Beispiel den Martfelder Spargel. Im Frühjahr und Sommer kann man frischen Spargel direkt vom Erzeuger kaufen und auf den lokalen Wochenmärkten finden sich viele weitere regionale Spezialitäten.

Alles in allem ist Martfeld ein schöner Ort zum Leben und zum Entdecken, insbesondere für Naturliebhaber, die gerne wandern oder Rad fahren, und für Menschen, die das ländliche Leben schätzen.

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Dieses wunderschöne, sanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1899 ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur, die ländliches Flair mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Das Haus beeindruckt mit seinem charmanten Fachwerk im Innenbereich, den charakteristischen Rundbogenfenstern und einem weitläufigen Grundstück von 4.169 m², das von altem Baumbestand umrahmt wird und für eine idyllische Atmosphäre sorgt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den einladenden Charakter dieses besonderen Anwesens unterstreicht. Der weitläufige Wohn-Küchenbereich wird vom prasselnden Feuer des Grundofens gewärmt und schafft eine einzigartige Behaglichkeit – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und den Alltag hinter sich lassen können.

Das Haus wurde 2002 mit viel Liebe zum Detail saniert: Fenster, Haustür, Böden, Dämmung und Heizung wurden modernisiert, ohne den historischen Charme zu verlieren. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Glasfaseranbindung modernes Arbeiten und Wohnen möglich macht.

Mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltung. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen – jeweils mit eigenem Zugang, die Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind bereits für eine Aufteilung vorbereitet. So lässt sich das Ober- und Erdgeschoss bei Bedarf problemlos trennen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad befindet sich noch im Rohbau – hier kann mit wenig Aufwand ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite entstehen, der dem Haus eine zusätzliche hochwertige Wohnebene verleiht. Ebenso ist ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss im Rohbauzustand – ursprünglich als Waschküche geplant, lässt es sich ebenfalls flexibel nutzen.

Die Außenanlagen bestechen durch ihre Vielseitigkeit: Ein Doppelcarport mit Wallbox, eine Garage und eine große Scheune bieten Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbys. Im Dachgeschoss sorgen Außenjalousien für einen angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Für Hundebesitzer gibt es eine eingezäunte Fläche mit einer geräumigen Hütte, die als geschützter Rückzugsort für den Vierbeiner dient – ideal für kurze Aufenthalte, wenn man unterwegs ist oder den Hund sicher im Garten halten möchte.

Gelegen in einem ruhigen Vorort von Martfeld, verbindet diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weite des Landlebens mit der guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Wer ein altes Haus mit Seele sucht, das bereits modernisiert wurde und dennoch Raum für eigene Ideen lässt, der wird hier sein Glück finden.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten!

• Wohnfläche ca. 344 m²
• Grundstück 4.169 m²
• Fachwerk-Bauernhaus von 1899 mit Rundbogenfenstern
• Umfassende Sanierung 2002 (Fenster, Haustür, Böden, Dämmung, Heizung)
• Weitläufiger Wohn-Küchenbereich mit gemütlichem Grundofen
• Diele mit stilechten Rundbogenfenstern und Fachwerk
• Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss
• 7 Zimmer
• 3 Bäder
• diverse Abstellräume
• Doppelcarport mit Wallbox
• Garage und Scheune
• zusätzlicher Bauplatz
• Ruhige Lage in einem Vorort von Martfeld mit guter Anbindung

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