Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Noch schneller erreicht man die umliegenden Felder und Wiesen.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahnzufahrt liegt mit dem PKW nur 3 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem alle Ziele in der Metropolregion Rhein-Neckar sowie die wirtschaftlichen Zentren Karlsruhe und Heilbronn.

Als Standort deckt Sinsheim die komplette Versorgung ab: Kindertagesstätte, alle Schularten, Kirchen, Banken, Einkaufsmärkte, Metzgereien und Bäckereien, Allgemeinärzte, Fachärzte, Tierärzte und diverse Gastronomiebetriebe.
Mit der Thermen & Badewelt, dem Stadion der TSG Hoffenheim und dem Technik-Museum sind die Freizeiteinrichtungen in Sinsheim besonders hervorzuheben. Außerhalb der Großstädte findet sich wohl keine andere Gemeinde mit einer vergleichbaren Dichte an Freizeitaktivitäten.

Dieses Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet „Gartenstadt“ und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sinsheim inmitten einer gewachsenen Umgebung von Einfamilienhäusern.

Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden.
Auch der Keller kann als separate Einheit genutzt werden. Er hat ca. 125 qm Wohn/Nutzfläche.

Das Baujahr des Holzständer-Fertighauses (Okal) ist 1980. Umfassende Modernisierungen fanden 1999 und 2011 statt.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 80 qm wurde 2004 ausgebaut .
Zum Objekt gehört ein sehr geräumiger Doppel-Carport aus dem Jahr 2003 und 3 Stellplätze - keine Parkplatzsuche mehr nötig.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Blumen, Bäume, spielende Kinder und ein großer Pool - auf dem 1.065 qm Grundstück findet alles seinen Platz.
Das Anwesen ist derzeit vermietet, aber nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung (z.B. Kachelofen, Klimaanlage, Wintergarten mit Fußbodenheizung) aus.
Zu dem Objekt zählen neben sieben schönen Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Der Zugang zum EG ist barrierefrei.
Im UG haben Sie viel Platz für Ihre Hobbies !
Auch ein zusätzliches (drittes) Badezimmer/Waschküche ist hier bereits vorhanden.
Das Haus ist über Fernwärme zukunftssicher an das Sinsheimer Biomasseheizkraftwerk angeschlossen. Daneben sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme.

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Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

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