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Objektnummer: 90091272-1295200 | SIP-ID: V-24008/G1/E3/Eh4

Seniorengerechte, topmoderne Wohnung mit Betreuung & Service – Ideal für mehr Sicherheit im Alltag!

Balkon - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 62m² mieten
Wohn-Esszimmer - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 62m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 62m² mieten
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 62m² mieten
Bad - Etagenwohnung in 71116 Gärtringen mit 62m² mieten
Nettokaltmiete

1.190 €

Wohnfläche

63,0 m²

Zimmer

2

Adresse

71116 Gärtringen

Martina Holder
Martina Holder

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.190 €
Warmmiete
1.480 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Neue Straße
71116 Gärtringen
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AM SCHÖNBUCHRAND ZWISCHEN HERRENBERG & BÖBLINGEN

Das schöne Gärtringen bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern alles was Sie benötigen. Am Rande des Schönbuchs gelegen überzeugt Gärtringen mit schöner Landschaft, viel Natur und jeder Menge Freizeitmöglichkeiten. Hinzu kommt die gute Nahversorgung und die ideale Verkehrsanbindung.

Von der Neue Straße aus erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß den Ortskern und damit die meisten Güter des täglichen Bedarfs. Auch die nächstgelegene Bushaltstelle ist unmittelbar zu erreichen, sodass man nicht auf das Auto angewiesen ist.

Die zentrale Lage: Neue Straße 1 in 71116 Gärtringen

Frische Brötchen: ca. 190 m
Bushaltestelle: ca. 210 m
Supermarkt: ca. 750 m
Ärztehaus: ca. 450 m
Apotheke: ca. 750 m
Bahnhof: ca. 1,2 km

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Neue Straße null 71116 Gärtringen

Objektbeschreibung

Betreutes Wohnen: Seniorengerechte, topmoderne Wohnung mit Betreuung & Service – Ideal für mehr Sicherheit im Alltag!

Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien Wohnung im Obergeschoss! Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern ist auch bestens geeignet für junge Menschen mit einem Behinderungsgrad. Hier genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben in einer unterstützenden Umgebung.

Highlights der Wohnung:

Offener Wohn-/Essbereich: Der helle Raum mit angrenzendem Süd-Ost-Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Nagelneue Einbauküche: Kochen Sie in Ihrer modernen Küche, die keine Wünsche offenlässt.
Großzügiges Schlafzimmer: Genießen Sie viel Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase.
Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche, Handtuchheizkörper und einem praktischen Waschmaschinen-/Trockneranschluss – so sparen Sie sich den Gang in den Keller.
Praktischer Flur: Bietet zusätzliche Stellfläche für persönliche Gegenstände.

Service & Unterstützung:
Profitieren Sie von einem sorgenfreien Leben im Alter oder bei Bedarf an Unterstützung. Der erfahrene Herrenberger Pflegedienst Pensum Med Mobil steht Ihnen mit umfassenden Betreuungs- und Serviceleistungen zur Seite. Die Ansprechpartner sind direkt im Erdgeschoss erreichbar, sodass Hilfe immer in greifbarer Nähe ist.

Bezugsvoraussetzungen:
Bitte beachten Sie die spezifischen Bezugsvoraussetzungen für diese Wohnung: Ab 60 Jahren sowie Pflege- oder Behinderungsgrad. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Betreuungs-Grundleistungen (120 EUR).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein modernes, sicheres und unterstützendes Wohnumfeld!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Seniorengerecht
Einbauküche und PKW-Stellplatz:

In der Kaltmiete sind sowohl eine hochwertige Einbauküche als auch ein PKW-Stellplatz mit Wallbox enthalten. Die Einbauküche bietet Ihnen moderne Geräte und ausreichend Stauraum, um Ihre Kochbedürfnisse zu erfüllen. Der PKW-Stellplatz ist nicht nur bequem und sicher, sondern verfügt auch über eine Wallbox, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Diese Annehmlichkeiten tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei und machen die Wohnung besonders attraktiv.

Objektdaten

PLZ
71116
Ort
Gärtringen
Straße
Neue Straße
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
62,96 m²
Anzahl Zimmer
2
Teilbar ab
62.96
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aufschlüsselung der monatlichen Nebenkosten:

Gesamte monatliche Nebenkosten: 290 EUR

1.Betreuungs-Grundleistungen (120 EUR):
•Hausnotruf: Schnelle Hilfe im Notfall, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
•Kleine Hausmeistertätigkeiten: Minimale Wartungsarbeiten in der Wohnung, wie z.B. das Wechseln von Glühbirnen oder das Beheben kleinerer Mängel.
•Bereitstellung des ambulanten Dienstes im Hause: Zugang zu einem ambulanten Dienst, der bei Bedarf direkt vor Ort Unterstützung bietet.
2.Müllgebühren:
•Die Kosten für die Müllentsorgung sind in den Nebenkosten enthalten.
3.Heizkosten:
•Diese sind ebenfalls Teil der monatlichen Nebenkosten und sorgen für eine angenehme Raumtemperatur.
4.Wasser- und Abwasserkosten:
•Diese Kosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten und gewährleisten eine reibungslose Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.
5.Hausmeisterdienste:
•Regelmäßige Pflege und Wartung des Gebäudes durch einen Hausmeister, der für die allgemeinen Belange des Hauses zuständig ist.

Zusammenfassung:

Von den gesamten monatlichen Nebenkosten entfallen 120 EUR auf die oben genannten Betreuungs-Grundleistungen.

Für weitere Informationen oder Fragen zu den Nebenkosten und Betreuungsleistungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anbieterinformationen

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Martina Holder