Diese Eigentumswohnung lädt dank der nahgelegenen Landschaftswege zu Spaziergängen ein. Seligenstadt, mit etwa 20.000 Einwohnern, besticht durch seine Altstadt und das idyllische Mainufer, die direkt vor der Haustür liegen und Jung und Alt zu allen Jahreszeiten zum Bummeln und Flanieren einladen. Auch als Ausflugsziel ist Seligenstadt sehr beliebt bei Touristen aus Nah und Fern. Viele Vereine, Freibäder, reizvolle Cafès sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für hohen Freizeitwert. Froschhausen befindet sich in einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Region, die sich ideal für den ruhigen ländlichen Lebensstil eignet. Der Stadtteil grenzt an die benachbarten Ortsteile der Stadt Seligenstadt sowie an die Gemeinden Mainhausen und Hainburg. Die Stadt bietet eine exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Region und zieht Menschen an, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne legen. Seligenstadt, bekannt für seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung, überzeugt durch seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und das beeindruckende Benediktinerkloster, das den historischen Charakter der Stadt unterstreicht. Die Autobahnen A3 und B45 sind mit dem Auto ebenso schnell zu erreichen, und die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal. Mit der Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe gelangen Sie in etwa 30 Minuten nach Frankfurt am Main. Zudem ist die Nähe zum Flughafen Frankfurt von großer Bedeutung für Berufspendler. Für Freizeitaktivitäten bietet Seligenstadt zudem eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie entspannende Spaziergänge an der Uferpromenade des Mains oder Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark Alte Fasanerie. Kulturinteressierte werden die regelmäßigen Veranstaltungen und Konzerte im Klosterhof zu schätzen wissen, und der jährliche Seligenstädter Weihnachtsmarkt zieht Besucher aus der gesamten Region an und sorgt für eine festliche Atmosphäre. Erstaunen sie sich selbst von der ruhigen Nachbarschaft und dem Lebensklima von Seligenstadt-Froschhausen. Die Umgebung der Wohnung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was eine ruhige und familiäre Atmosphäre schafft. Zudem laden in direkter Nähe gelegene Landschaftswege zu entspannenden Spaziergängen ein.

Die moderne 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung aus dem Baujahr 2021, bietet das ideale Zuhause in einer kleinen Wohneinheit in Seligenstadt – Froschhausen. Sie können hier eine solide Kapitalanlage erwerben, in welcher eine durchgängige Vermietung ohne großen Aufwand gewährleistet ist oder diese auch selbst nutzen. Zurzeit ist die Immobilie für € 1.331, - kalt vermietet. Die ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft lichtdurchflutete Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem sorgt die gepflegte Umgebung von Seligenstadt-Froschhausen für eine hohe Lebensqualität, die den Charme dieses Objekts unterstreicht. Die edle Terrasse bietet einen Blick ins Grüne, der in der warmen Jahreszeit zu einem Entspannungserlebnis für Ihre Familie einlädt und Raum für Erholung schafft – der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag die Sonnenstunden ausklingen zu lassen. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, edle Parkettböden liegen in den Wohn- und Schlafräumen, während edle Graufliesen im Bad und Gäste-WC für ein stilvolles Wohnen sorgen. Der Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen zudem das tägliche Parkplatz suchen. Dank der ruhigen Lage haben Sie eine ideale Balance zwischen Natur und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen macht diese Wohnung auch für zukünftige Vermietungen besonders attraktiv für Pendler, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in andere umliegende Städte suchen, ohne auf den Komfort eines ruhigen, grünen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
+Inklusive moderner Einbauküche
+Sehr gute Energieeffizienz
+Neuwertige Wohnung
+Großer Garten
+Große Terrasse
+Tiefgaragenstellplatz
+Gäste-WC
+Ruhige Lage
+ Aktuelle Vermietung mit einer Kaltmiete von 1.331 €
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Abstellkammer
Einbauküche