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Objektnummer: 90091272-1291699 | SIP-ID: 4003

Ansprechendes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

jpg - Zweifamilienhaus in 65468 Trebur mit 210m² kaufen
Wohnzimmer EG  - Zweifamilienhaus in 65468 Trebur mit 210m² kaufen
Essbereich EG  - Zweifamilienhaus in 65468 Trebur mit 210m² kaufen
Badezimmer EG  - Zweifamilienhaus in 65468 Trebur mit 210m² kaufen
Eingangsbereich EG  - Zweifamilienhaus in 65468 Trebur mit 210m² kaufen
Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

671 m²

Adresse

65468 Trebur

Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Team Wohnen
Kreuz Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
65468 Trebur
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Die Gemeinde Trebur mit ihren Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz..Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 17 km Entfernung. Trebur hat ca. 13.550 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Trebur vorhanden.

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65468 Trebur

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück.

Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten oder auf den Balkon
-Zwei Schlafzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Badezimmer
-Gäste-WC

Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann ab sofort genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist für 690 € Kaltmiete vermietet.

Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 93 m² zur Verfügung. Die Versorgungsleitungen, sowie die Dämmung sind bereits vorhanden.

Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie voll unterkellert. Teilweise sind die Kellerräume wohnlich ausgebaut.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
-Große Ausbaureserve Im Dachgeschoss
-Keller teilweise wohnlich ausgebaut
-Große Doppelgarage
-Großer Garten

Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.
Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Objektdaten

PLZ
65468
Ort
Trebur
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
102 m²
Grundstücksfläche
671 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,43 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,43 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kreuz Immobilien

Am Schafsteg 1 , 64569 Nauheim
Team Wohnen