Der Stadtteil Gonsenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mainz.Mit über 25.000 Einwohnern ist Gonsenheim einer der größten Vororte von Mainz mit einer gewachsenen eigenen Identität zwischen schönsten Villenvierteln und dem Lennebergwald.
Rund um die Breite Straße bietet Gonsenheim ein lebendiges, dörfliches Zentrum mit hoher Lebensqualität.
Im alten Gonsenheimer Ortskern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Mit Bus oder Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Mainzer Innenstadt.
Außerdem haben Sie direkt in Gonsenheim einen Autobahnanschluss. Hier ist alles nah!

Willkommen im Waldvillengebiet, direkt am Gonsenheimer Wald gelegen, bietet dieses Baugrundstück eine exklusive Gelegenheit für Ihr Traumhaus. Durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung, mit einer Gültigkeit bis Juni 2028, erwartet Sie hier die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Zudem entfallen lange Planungsphasen und Wartezeiten auf Baugenehmigungen, sodass Sie schnellstmöglich Ihr neues Zuhause genießen können.
Durch die individuelle Hausplanung eines renommierten Mainzer Architektenbüros wurden hier Wohnkomfort und Ästhetik perfekt umsetzt, wobei die Innengestaltung ganz nach Ihren eigenen Wünschen realisiert werden kann. Eine attraktive Kombination aus Alt- und Neubau wird auf dem Grundstück geschaffen.
Barrierefreiheit ist ein wichtiges Merkmal dieses Projekts, wobei der Einbau eines Aufzugs vorgesehen ist, jedoch nicht zwingend erforderlich.Lichtdurchflutete Räume und eine offene, moderne und energieeffiziente Bauweise auf zwei Vollgeschossen schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens.
Genießen Sie entspannte Momente auf der Loggia mit Blick in den umliegenden Wald und lassen Sie sich von der wunderschönen Lage in einem alt eingewachsenen, pflegeleichten Garten verzaubern.
Die bereits im Jahr 1930 erbaute Bestandsimmobilie bleibt Bestandteil des Grundstücks, was eine Grundstücksteilung nach WEG erforderlich macht.Die damit einhergehenden Vorteile sind jedoch zahlreich: Keine Hausverwaltung, keine gemeinsamen Abrechnungen und autarkes Wohnen mit eigenen Anschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser etc.).
Die klare Grundstückstrennung ermöglicht einen eigenen Zugang, eine eigene Einfahrt und eine eigene Hausnummer. Zudem bieten zwei PKW-Stellplätze Platz für Ihre Fahrzeuge.

- rd. 126 m² Wohnfläche- rd. 400 m³ GrundstücksgrößeMöglichkeit: - 3 Zimmer- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Keller optional

- Die Baugenehmigung ist im Preis inbegriffen- Eine Grundstücksteilung nach WEG ist erforderlich- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor