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Objektnummer: 90091272-1291409 | SIP-ID: 09021

Tolles Single-Apartment in guter Lage von Rhede

Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 46414 Rhede mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 46414 Rhede mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Exposéplan - Dachgeschosswohnung in 46414 Rhede mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnungseingang - Dachgeschosswohnung in 46414 Rhede mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Garderobe - Dachgeschosswohnung in 46414 Rhede mit 55m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Simone Puhe
S-Immobilien GmbH
Simone Puhe
S-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Rhede mit ihren über 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein.

Rhede hat mit einer guten Infrastruktur und sehr kurzen Wegen ins grüne Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insbesondere Fahrradfahrer schätzen das gut ausgebaute Wegenetz bis in die Niederlande hinein. Die Stadt Rhede gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Vardingholt, Krommert, Krechting und Büngern. Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A31, A3, A 43 sowie die A1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Mit dem Sprinterbus (S75) nach Münster, dem Baumwollexpress (X80) nach Gronau und der Linie R51 Richtung Gescher und Coesfeld verfügt Rhede über eine optimale Busanbindung ins Münsterland. Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen und 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr. Ein Fachseminar für Altenpflege, eine Weiterbildungsschule zur Fachschwester bzw. Fachpfleger für Psychiatrie sowie eine Schule für Erziehungshilfe runden das Spektrum ab. Rhede hat vieles zu bieten: Über die Region hinaus bekannt sind die Pfarrkirche St. Gudula, das Wasserschloss Rhede, die Turmwindmühle Harbers Mühle und das Medizin- und Apothekenmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Besondere Highlights des Rheder Jahreskalenders sind zum Beispiel der Maiensonntag, die Straßenkirmes im Sommer sowie das Weinfest.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage zwischen Innenstadt und Schloßpark.

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46414 Rhede

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Rhede, fußläufig zum Schlosspark und zur Innenstadt, finden Sie diese Immobilie. Genießen Sie die zentrale Lage: sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch das umfangreiche gastronomische Angebot der attraktiven Stadt Rhede erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im Dachgeschoss eines 2001 aufwendig vom 2- zum 6-Familienhaus ausgebauten Mehrfamilienhauses liegt dieses tolle Single-Apartment. Das vorgelagerte Treppenhaus beherbergt den Zugang zu 4 der 6 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Sie betreten die Wohnung und finden direkt zur rechten Seite eine helle Garderobennische. Daran schließt sich ein Flur an, der in den offenen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mündet. Vom Flur aus erreichenden Sie auch das in weiß gehaltene Badezimmer, das mit WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet ist. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz. Die Küchennische ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz möbliert. Die Einbauküche ist sogar im Kaufpreis inkludiert. Auch der große Kühlschrank passt in die Küche, die zum Flur hin offen und mit dem Wohnbereich in Form einer großen Durchreiche verbunden ist. Die eigene Gas-Therme der Wohnung ist aus dem Jahr 2008 und befindet sich in einem kleinen Abstellraum. Auch der Schlafraum ist durch eine halbhohe Wand vom Wohnbereich getrennt. Für Ordnung sorgt im Schlafbereich ein großer maßangefertigter Einbauschrank.

Der gemütliche Wohnbereich ist durch die bodentiefe Balkontür hell und freundlich. Auf dem Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, haben Sie genug Platz zum Relaxen und können den Feierabend bei einem schönen Blick über Rhede ausklingen lassen.

Ein Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Derzeit ist das Apartment zu einem Preis von monatlich 380,00 EUR zuzügl. Nebenkosten sehr zuverlässig vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
1-Zimmer-Apartment
Einbauküche
Tageslichtbad
Dusche
Westbalkon
Stellplatz

Objektdaten

PLZ
46414
Ort
Rhede
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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S-Immobilien GmbH

Münsterstraße 5 , 48653 Coesfeld
Simone Puhe