Objektnummer: 90091272-1290425 | SIP-ID: 7739#80xMT
Hochwertiges Architektenhaus in gefragter Wohnlage





+29
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Kaufpreis
1.250.000 €
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Adresse
41470 Neuss
David Hendricks
Hendricks - Immobilien
David Hendricks
Hendricks - Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
41470 Neuss
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Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein REWE Markt, der täglich bis 21 Uhr geöffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein REWE Markt, der täglich bis 21 Uhr geöffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
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Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein hochwertiges Architektenhaus in beliebter und zentraler Wohnlage zu erwerben.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße im Neusser Ortsteil Rosellerheide und bietet auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 qm Platz für die ganze Familie.
Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Ein direkter Zugang führt Sie in den hochwertigen Wintergarten und in den Sonnengarten.
Die obere Etage verfügt über ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer.
Vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt ein direkter Zugang in das geräumige und hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum und ein zusätzliches WC.
Ein Hauswirtschafts- und Technikraum bieten weiteren Platz und zusätzliche Staufläche.
Der Keller des Hauses zählt zwar zur Nutzfläche, allerdings kann dieser größtenteils, aufgrund der hohen Decken, wie Wohnfläche genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt und auf zwei Etagen bewohnbar ist. Optional kann diese auch mit dem Haupthaus, verbunden werden.
Eine überlange Garage, welche sich direkt am Haus befindet, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser wunderschönen und für die Zukunft ausgelegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer ruhigen Anliegerstraße im Neusser Ortsteil Rosellerheide und bietet auf einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 qm Platz für die ganze Familie.
Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche lässt keine Wünsche offen. Ein direkter Zugang führt Sie in den hochwertigen Wintergarten und in den Sonnengarten.
Die obere Etage verfügt über ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer.
Vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt ein direkter Zugang in das geräumige und hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum und ein zusätzliches WC.
Ein Hauswirtschafts- und Technikraum bieten weiteren Platz und zusätzliche Staufläche.
Der Keller des Hauses zählt zwar zur Nutzfläche, allerdings kann dieser größtenteils, aufgrund der hohen Decken, wie Wohnfläche genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt und auf zwei Etagen bewohnbar ist. Optional kann diese auch mit dem Haupthaus, verbunden werden.
Eine überlange Garage, welche sich direkt am Haus befindet, rundet das Angebot ab.
Lassen Sie in dieser wunderschönen und für die Zukunft ausgelegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.
Ausstattung
•Wohnfläche ca. 215 qm
•Nutzfläche ca. 47 qm
•Grundstück. ca. 543 qm
•5 Zimmer
•Einliegerwohnung derzeit vermietet
•Kaltmiete 4.560 Euro p.a.
•Architektenhaus
•Hochwertige Ausstattung
•Fußbodenheizung
•Wintergarten
•Tageslichtbadezimmer
•Gäste WC
•Balkon
•Hochwertige Einbauküche
•Unterkellert
•Fußbodenheizung im Keller
•Keller gefliest
•Extra hohe Decken im Keller
•Schöner Garten
•Beliebte Wohnlage
•Nutzfläche ca. 47 qm
•Grundstück. ca. 543 qm
•5 Zimmer
•Einliegerwohnung derzeit vermietet
•Kaltmiete 4.560 Euro p.a.
•Architektenhaus
•Hochwertige Ausstattung
•Fußbodenheizung
•Wintergarten
•Tageslichtbadezimmer
•Gäste WC
•Balkon
•Hochwertige Einbauküche
•Unterkellert
•Fußbodenheizung im Keller
•Keller gefliest
•Extra hohe Decken im Keller
•Schöner Garten
•Beliebte Wohnlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieterinformationen

Hendricks - Immobilien
Zirbelweg 23 , 41470 Neuss