Objektnummer: 90091272-1290424 | SIP-ID: 7740#80xMT
Gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage





+8
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Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Adresse
41470 Neuss
David Hendricks
Hendricks - Immobilien
David Hendricks
Hendricks - Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
41470 Neuss
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Rosellerheide ist einer der beliebtesten Stadtteile im Neusser Süden, umgeben vom Naherholungsgebiet Mühlenbusch. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein REWE Markt, der täglich bis 21 Uhr geöffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein REWE Markt, der täglich bis 21 Uhr geöffnet hat, runden das Angebot ab. Alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser Innenstadt steht alle 30 Minuten zur Verfügung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in ca. 4 km Entfernung.
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Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage zu erwerben.
Das Haus befindet sich in Neuss Rosellerheide auf einer ruhigen Anliegerstraße und wurde von den jetzigen Eigentümern bereits größtenteils modernisiert.
Auf insgesamt ca. 205 qm Wohn- und Nutzfläche lassen sich hier Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittenen Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, ca. 63 qm Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Bei der Wohnung in der ersten Etage handelt es sich um eine Maisonettewohnung.
Hier befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und die geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller weitere Räumlichkeiten mit ausreichend Staufläche.
Das Haus befindet sich in Neuss Rosellerheide auf einer ruhigen Anliegerstraße und wurde von den jetzigen Eigentümern bereits größtenteils modernisiert.
Auf insgesamt ca. 205 qm Wohn- und Nutzfläche lassen sich hier Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittenen Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, ca. 63 qm Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Bei der Wohnung in der ersten Etage handelt es sich um eine Maisonettewohnung.
Hier befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und die geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Waschkeller weitere Räumlichkeiten mit ausreichend Staufläche.
Ausstattung
•Wohnfläche ca. 155 qm
•Nutzfläche ca. 50 qm
•2 Wohnungen (jeweils ca. 63 qm u. 92 qm)
•Grundstück ca. 250 qm
•7 Zimmer
•Voll unterkellert
•Überdachte Terrasse
•Balkon
•Derzeit vermietet
•Kaltmiete 14.280,00 Euro p.a.
•Beliebte Wohnlage
•Nutzfläche ca. 50 qm
•2 Wohnungen (jeweils ca. 63 qm u. 92 qm)
•Grundstück ca. 250 qm
•7 Zimmer
•Voll unterkellert
•Überdachte Terrasse
•Balkon
•Derzeit vermietet
•Kaltmiete 14.280,00 Euro p.a.
•Beliebte Wohnlage
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Hendricks - Immobilien
Zirbelweg 23 , 41470 Neuss