Die Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Madlow in Cottbus, einem gefragten Wohngebiet, das sowohl durch seine hohe Lebensqualität als auch durch seine attraktive Lage besticht. Die Umgebung ist von großzügigen Grünflächen, Parks und der nahegelegenen Spree geprägt, die zur Erholung einladen. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A15 und A13 sowie der gute öffentliche Nahverkehr machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, was die Wohnung besonders für Familien interessant macht. Für Investoren bietet diese Wohnung aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in Cottbus und der attraktiven Lage eine hervorragende Kapitalanlage. Der Stadtteil Madlow profitiert von einer kontinuierlichen Wertentwicklung und einer positiven Marktprognose. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Einrichtungen macht die Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition.

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in Cottbus-Madlow bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer vielversprechenden Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 massiv errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 69,5 m². Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein modernes Tageslichtbad schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Laminatböden und stilvollen Fliesen ausgestattet, die dem Objekt eine zeitgemäße und pflegeleichte Note verleihen. Die doppelt isolierverglasten Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und sorgen für eine exzellente Energieeffizienz, während die Gasheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen, und der Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Der Stellplatz erwirtschaftet ca. 370€ pro Jahr. Aufgrund der langfristigen Vermietung eignet sich diese Wohnung ideal als Investitionsobjekt. Cottbus, und insbesondere Madlow, profitiert von einer positiven Stadtentwicklung und einer hervorragenden Infrastruktur, was die Immobilie zu einer stabilen und zukunftssicheren Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial macht.

- massiv erbautes Mehrfamilienhaus
- effiziente Gas- Zentralheizung
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Balkon
- hochwertige Materialien
- Tiefgaragenstellplatz
- Tageslichtbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Jalousien an allen Fenstern
- vermietet

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.