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Objektnummer: 90091272-1289010 | SIP-ID: 619553

Zweifamilienhaus in Schweinfurt - Stadtteil Haardt

Ansicht - Zweifamilienhaus in 97422 Schweinfurt mit 179m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 97422 Schweinfurt mit 179m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht 3 - Zweifamilienhaus in 97422 Schweinfurt mit 179m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 97422 Schweinfurt mit 179m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 97422 Schweinfurt mit 179m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

655.000 €

Adresse

97422 Schweinfurt

Anneliese Remling
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Anneliese Remling
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
655.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
97422 Schweinfurt
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Die kreisfreie Stadt Schweinfurt mit ihren ca. 54.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Unterfranken in Bayern. Die ehemalige Reichsstadt ist heute überwiegend industriell geprägt. So haben sich auch aufgrund der sehr verkehrsgünstigen Lage direkte Anbindung an die A7, A70, A71, B26, B286, B303. Auch die Bildung ist ein wichtiger Standortfaktor für Schweinfurt. So gibt es neben zahlreichen Realschulen und Gymnasien eine Zweigstelle der Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt, welche erst kürzlich erweitert und zum Teil neu gebaut wurde und von 3000 Studenten besucht wird. Für jegliche Art von Kultur- und Freizeitgestaltung hat sich Schweinfurt in den letzten Jahren einen Namen gemacht. Beispielhaft, um nur einige Einrichtungen zu nennen, können hier das Sport- und Freizeitbad Silvana, der Wildpark an den Eichen sowie das städtische Theater, die Kunsthalle und das Museum Georg Schäfer angeführt werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte, Apotheken und beispielsweise Schulen aufgrund der zentralen Lage gut erreichbar.

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97422 Schweinfurt

Objektbeschreibung

Das ca.1970 massiv gebaute Haus bietet im Erd- und Obergeschoss je eine Wohnung. Der Dachboden ist nicht ausbaubar. Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Im Keller befinden sich Abstellräume, Heiz- und Waschraum sowie ein Hobbyraum. Mit ein bisschen Fantasie lässt sich hier wahrscheinlich auch noch eine Ein- oder Zweizimmerwohnung gestalten. Durch einen Seitenausgang des Kellers ist von hier aus der Garten erreichbar.

Die Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 13.920,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
97422
Ort
Schweinfurt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
179 m²
Nutzfläche
180 m²
Grundstücksfläche
949 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Anneliese Remling