Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Bergholz-Rehbrücke, einem Ortsteil der Brandenburger Gemeinde Nuthetal, welche sich südlich der Stadtgrenze von Potsdam erstreckt und Dank des fließenden Übergangs zur Landeshauptstadt große Beliebtheit genießt.
Die Kombination aus grüner und ländlich geprägter Umgebung bei gleichzeitig bester Infrastruktur und sehr guter regionaler sowie überregionaler Anbindung machen Bergholz-Rehbrücke zu einer sehr gefragten Lage – insbesondere bei jungen Familien. Das Potsdamer Wald- und Havelseeengebiet liegt praktisch vor der Tür und bietet schöne Ausflugsziele, Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.
Mit dem Auto gelangt man in nur ca. 10 Minuten in die Potsdamer Innenstadt und die Berliner City-West erreicht man über die A115 in nur ca. 20 bis 25 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung binnen 8 Fahrminuten zum Regionalbahnhof Rehbrücke und von dort aus weiter zum S- und Hauptbahnhof Potsdam.
In Bergholz-Rehbrücke gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, verschiedene Ärzte und Supermärkte.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahgelegene Stern-Center mit über 120 Geschäften und Gastronomiebetrieben.

In dieser augenscheinlich gut gepflegten Wohnanlage erwartet Sie eine praktisch geschnittene und sehr helle Maisonette-Wohnung in einem 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr ca.1996. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre & Souterrain) und verfügt zudem über einen sonnigen Balkon sowie einen eigenen Garten. Die ruhige Lage innerhalb des Areals, kurze Wege zum Einkauf und die gute Anbindung nach Potsdam, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hochparterre: Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein innenliegendes Wannenbad.
Sowohl die Küche als auch das Bad wurden vor kurzem frisch saniert und zeitgemäß ausgestattet.

Souterrain: Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den tagesbelichteten Hobbyraum mit ca. 28m² Nutzfläche, welcher über einen eigenen Aus- / Eingang ins Treppenhaus verfügt. Ein angrenzender Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über die notwendigen technischen Anschlüsse zum optionalen Einbau eines WC´s oder Duschbad.
Ein eigener Waschraum nebst Waschmaschinenanschluss ermöglicht jeder Wohnung das Waschen und Trocknen außerhalb der eigenen vier Wände.

Die Wohnung wird bezugsfrei nach Absprache an die neuen Eigentümer / Käufer übergeben. Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf ca. 386,65 EUR monatlich inkl. anteiliger Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 86,38 EUR/mtl.
Zur Wohnung gehört ein PkW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher separat erworben werden kann. Das monatliche "Wohngeld" für den Stellplatz beträgt ca. 15,05 EUR.

Hinweis: Im Rahmen einer aufwendigen Strangsanierung wurden die dafür notwendigen Reparaturen innerhalb der Wohnung durchgeführt und die damit entstandenen Kosten durch den aktuellen Eigentümer bereits bezahlt.

Bei Interesse bitten wir Sie, sich zunächst mit allen relevanten Unterlagen vertraut zu machen. Die Besichtigung der Wohnung sollte den letzten Schritt im Entscheidungsprozess darstellen. Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme auf die aktuellen Mieter der Wohnung!

Für weitere Informationen oder zur Anforderung der Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.