Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Bruckmühl. Durch diese besondere Lage sind Sie optimal angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe und bequem erreichbar, wodurch die Lage besonders begehrt bei Familien ist.

Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist über die nahegelegene Staatsstraße 2078 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Bruckmühl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige und direkte Zugverbindungen nach Rosenheim und München. Die nahe Anbindung an die Autobahn A8 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Freizeit und Natur:
Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Mangfall ein. Auch Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Ausflüge ins Grüne sind die Alpen im Oberland und der Tegernsee schnell erreichbar.

Diese gepflegte 2- Zimmer Wohnung im Herzen von Bruckmühl, überzeugt mit einem durchdaten Grundriss, einer hellen Wohnatmosphäre und einer zentralen Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und verfügt über eine sonnige Süd- Westausrichtung, wodurch bereits zu dieser Jahreszeit das Wohnzimmer sonnendurchflutet ist.
Die Zwei- Zimmerwohnung bietet mit Ihren 68 m² genügend Behaglichkeit und Platz für Singles und Pärchen.

Von der Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer. Das große Wohnzimmer ist mit seinen großen Fenstern und dem Blick ins Freie der Mittelpunkt dieser Wohnung.
Das ansprechende Bad ist mit einer Duschbadewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Ebenfalls genügend Platz bietet die Küche mit ihrem kombinierten Koch- und Essbereich.
Das Schlafzimmer überzeugt ebenso mit seinem großzügigen Schnitt und dem großen Tageslichtfenster.

Der zeitgemäße Grundriss und der tolle Balkon mit Blick ins Freie runden dieses wunderbare Objekt ab.
Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem Mietzins von 598,40€ inkl. Garage vermietet ist.
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

* 68 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
* überdachte Südloggia
* großzügiges Bad mit Duschbadewanne
* Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen
* separates Kellerabteil

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.