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Objektnummer: 90091272-1288285 | SIP-ID: 1284

Passau idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit ELW in Einzellage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 94034 Passau mit 180m² kaufen
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Kaufpreis

528.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1678 m²

Adresse

94034 Passau

Horst Gößl
Weishäupl Immobilien - H. Gößl seit 1954
Horst Gößl
Weishäupl Immobilien - H. Gößl seit 1954

Preise und Kosten

Kaufpreis
528.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
94034 Passau
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94034 Passau

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Dieses Wohnhaus mit Blick zur Ilz befindet sich in traumhafter Naturlage an der Triftsperre. Eine asphaltierte, öffentliche Straße führt fast bis zum Haus, dann schließt sich die letzten Meter eine Schotterstrasse an und führt zusammen mit einem Nachbargrundstück bergan bis zum Haus. Öffentl. Wasser, Strom und Internet sind vorhanden, das Abwasser fließt in ein Kleinklärsystem. Das Gebäude besteht aus UG mit Einliegerwohnung, dem EG und dem voll ausgebauten Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas und einer Gastherme mit Solarthermie. Die Hauptwohnung hat auf jeder Etage einen großen Balkon mit Weitblick. Raumaufteilung: EG: (alles Fussbodenheizung), separater Eingang, Windfang 5,87m² mit Treppe OG/UG, Diele 6,54m², Kochen/Essen 14,65m² m. Ausgang Balkon, Wohnzimmer mit Schornsteinanschluss für Kaminofen und Ausg. Balkon 26,89m², Büro 11,01m², Speise 2,89m², Gäste WC mit Dusche und WB 4,25m². OG: Fuboheizung in Gang und Bad, Sichtholzbalkendecke, Flur m. Abstellnische 11,58m², Elternschlafen 14,91m², Kinderzimmer 10,29m², Gästezimmer 10,94m², Kinderzimmer 10,57m², alle Zimmer nach Süden mit Ausgang Balkon, Bad m. Dusche, Wanne, 2 Waschtische, WC. 7,78m². UG mit eigenem Eingang; Flur mit Zugang Keller und Heizraum, ELW: Wohnzimmer mit Kochnische und Durchgang Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WB, WC).

Objektdaten

PLZ
94034
Ort
Passau
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1678 m²
Anzahl Zimmer
7
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Anbieterinformationen

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Kleiner Exerzierplatz 4 , 94032 Passau
Horst Gößl