Objektnummer: 90091272-1288285 | SIP-ID: 1284
Passau idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit ELW in Einzellage





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Kaufpreis
528.000 €
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1678 m²
Adresse
94034 Passau
Horst Gößl
Weishäupl Immobilien - H. Gößl seit 1954
Horst Gößl
Weishäupl Immobilien - H. Gößl seit 1954
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
94034 Passau
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Ausstattung
Dieses Wohnhaus mit Blick zur Ilz befindet sich in traumhafter Naturlage an der Triftsperre. Eine asphaltierte, öffentliche Straße führt fast bis zum Haus, dann schließt sich die letzten Meter eine Schotterstrasse an und führt zusammen mit einem Nachbargrundstück bergan bis zum Haus. Öffentl. Wasser, Strom und Internet sind vorhanden, das Abwasser fließt in ein Kleinklärsystem. Das Gebäude besteht aus UG mit Einliegerwohnung, dem EG und dem voll ausgebauten Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas und einer Gastherme mit Solarthermie. Die Hauptwohnung hat auf jeder Etage einen großen Balkon mit Weitblick. Raumaufteilung: EG: (alles Fussbodenheizung), separater Eingang, Windfang 5,87m² mit Treppe OG/UG, Diele 6,54m², Kochen/Essen 14,65m² m. Ausgang Balkon, Wohnzimmer mit Schornsteinanschluss für Kaminofen und Ausg. Balkon 26,89m², Büro 11,01m², Speise 2,89m², Gäste WC mit Dusche und WB 4,25m². OG: Fuboheizung in Gang und Bad, Sichtholzbalkendecke, Flur m. Abstellnische 11,58m², Elternschlafen 14,91m², Kinderzimmer 10,29m², Gästezimmer 10,94m², Kinderzimmer 10,57m², alle Zimmer nach Süden mit Ausgang Balkon, Bad m. Dusche, Wanne, 2 Waschtische, WC. 7,78m². UG mit eigenem Eingang; Flur mit Zugang Keller und Heizraum, ELW: Wohnzimmer mit Kochnische und Durchgang Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WB, WC).
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

Weishäupl Immobilien - H. Gößl seit 1954
Kleiner Exerzierplatz 4 , 94032 Passau