Objektnummer: 90091272-1287980 | SIP-ID: 2939
Idyllisches Wohnen direkt an der Donau





+8
13 Bilder ansehen
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
110,4 m²
Zimmer
4
Adresse
89231 Neu-Ulm
Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Erik Nothhelfer
Nothhelfer Immobilien IVD
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
89231 Neu-Ulm
Loading (MapContainer)
Diese top gepflegte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich direkt an der Donau und somit in einer der attraktivsten Wohnlagen von Neu-Ulm. Die ansprechende und ruhige Lage ist sowohl für Familien als auch für Singles perfekt.
Die einzigartige Lage am Neu-Ulmer Donauufer verleiht der Umgebung ein malerisches Ambiente und ist ideal für alle, die entweder die Ruhe eines Wohngebiets suchen oder gleichzeitig die Vorzüge der Stadt mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten genießen möchten. Die Nähe zur Donau und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die einzigartige Lage am Neu-Ulmer Donauufer verleiht der Umgebung ein malerisches Ambiente und ist ideal für alle, die entweder die Ruhe eines Wohngebiets suchen oder gleichzeitig die Vorzüge der Stadt mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten genießen möchten. Die Nähe zur Donau und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Ausstattung
- isolierverglaste Aluminiumfenster
- pflegeleichter und exklusiver Granitbodenbelag in Wohnzimmer, Küche und Essplatz.
- hochwertige hellgraue Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
- gefliester, sonniger Südbalkon
- große Sonnenmarkise
- großzügiges Wohlfühlbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, großer Dusche mit Glastür, Handtuchheizkörper, in der Decke integrierte Halogenspots, Fenster und Toilette.
- Schlafzimmer mit großem und praktischem Einbauschrank
- zwei weitere Schlaf, Arbeits- oder Gästezimmer mit Teppichboden belegt.
- großzügiger Kellerraum mit 10,25 m²
- pflegeleichter und exklusiver Granitbodenbelag in Wohnzimmer, Küche und Essplatz.
- hochwertige hellgraue Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
- gefliester, sonniger Südbalkon
- große Sonnenmarkise
- großzügiges Wohlfühlbad mit Waschtisch, Eckbadewanne, großer Dusche mit Glastür, Handtuchheizkörper, in der Decke integrierte Halogenspots, Fenster und Toilette.
- Schlafzimmer mit großem und praktischem Einbauschrank
- zwei weitere Schlaf, Arbeits- oder Gästezimmer mit Teppichboden belegt.
- großzügiger Kellerraum mit 10,25 m²
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Erhaltungsrücklage für das Mehrfamilienhauses betrug zum 31.12.2024 € 33.182,97. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 6.142,17.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Nothhelfer Immobilien IVD
Fischergasse 21 , 89073 Ulm