In nebelfreier Höhenlage liegt die Gemeinde Bodnegg am Übergang von Oberschwaben zum Westallgäu. Die Entfernungen nach Ravensburg, Wangen und Tettnang betragen jeweils ca. 15 km. Die kinderfreundliche Gemeinde beheimatet zwei Kindergärten sowie eine Ganztagesschule mit den Schularten Grundschule, Werkrealschule und Realschule. Darüber hinaus gibt es eine eigenständige Förderschule. Im Ortskern ist sowohl eine Bäckerei als auch ein Café mit Bioladen angesiedelt. Mehrere Lebensmittelmärkte (Aldi, Netto, Feneberg) sowie ein Getränkemarkt befinden sich nur wenige Pkw-Minuten entfernt im Bodnegger Teilort Rotheidlen.

In einem gepflegten 8-Familienhaus, das in den Jahren 2008 und 2012 in zwei Bauabschnitten als KfW 60 Energiesparhaus gebaut wurde, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss zum Verkauf.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* Entrée, großzügiges Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Essdiele, Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und Zugang zum Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein geräumiger Abstellraum. Angrenzend an die Wohnung steht ein separater Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen der Eigentumswohnung betragen 8.640,- € jährlich exkl. PKW-Außenstellplatz.

Mit der Wohnung zusammen erwerben Sie 2 Photovoltaik-Anlagen und das exklusive Sondernutzungsrecht für die Dachflächen dieser Wohnanlage. Die monatlichen Erträge der PV belaufen sich aktuell auf € 366,-.

Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Luft-Wärme-Pumpe
* Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Schlafzimmer mit Ankleide
* großer Abstellraum in der Wohnung
* 1 PKW-Außenstellplatz (optional)

Die monatlichen Einnahmen der beiden PV-Anlagen belaufen sich derzeit auf € 336,-.