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Objektnummer: 90091272-1284516 | SIP-ID: 5739#UlfSe

Stilvolle Eigentumswohnung im Jugendstilhaus in Trier, 3 Zimmer, Küche und Duschbad

Wohnbereich - Appartement in 54292 Trier mit 63m² kaufen
Eingang - Appartement in 54292 Trier mit 63m² kaufen
Wohnbereich - Appartement in 54292 Trier mit 63m² kaufen
hohe Decken - Appartement in 54292 Trier mit 63m² kaufen
Zimmer 1 - Appartement in 54292 Trier mit 63m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

3

Adresse

54292 Trier

Andrea Badry
Badry Immobilien
Andrea Badry
Badry Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
303 €
Käuferprovision
3,57

Lage

Straße nicht freigegeben
54292 Trier
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Die schöne und repräsentative Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse unweit des Alleenrings (Ostallee, Theodor-Heuss-Allee) in Trier. Grünanlagen befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen sowie die Fußgängerzone und die Porta Nigra sind ganz in der Nähe und schnell in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zum Parken können Bewohner Anwohnerparkausweise beantragen.

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54292 Trier

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen Sie in diesem modernisierten Gründerzeithaus mit Jugendstil-Fassade in der Stadt Trier. Das ca. um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 modernisiert und in 12 Wohneinheiten im Vorder- und Hinterhaus aufgeteilt.

Die repräsentative Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Hochwertiges Wohnen bietet diese Eigentumswohnung auf ca. 57 qm Wohnfläche mit wunderschönen hohen Decken, Stuckverzierungen, edlen Echtholz-Parkettböden, dreifach-verglasten Holz-Fenstern sowie einer gelungenen Raumaufteilung sowie weiterer Nutzfläche in einem separaten Speicherraum eine Etage höher über der Wohnung und einem Kellerraum.
Die schöne Altbauwohnung kann von einem Käufer selbst genutzt werden oder bietet sich auch als Kapitalanlage zur Vermietung an.

Raumaufteilung Wohnfläche ca. 57 qm
1 großes Wohnzimmer
1 Wohnküche (inkl. Einbauküche)
1 Bad mit Dusche
1 Schlafzimmer
1 Gäste-/Arbeitszimmer
1 Abstellraum
1 Speicheranteil ca. 5-6 qm
1 Kelleranteil, ca. 8 qm

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse gerne zu.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
* 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung
* historisches Gebäude mit Jugendstilfassade, saniert in 2012
* hohe Decken und Stuckverzierungen
* moderne Holzböden
* 3-fach verglaste Fenster
* Kelleranteil
* Speicheranteil

Objektdaten

PLZ
54292
Ort
Trier
Etage
3
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
8 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
164,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben zum Baujahr und sonstige Angaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa­-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:?

Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry
Am Markt 16, 54329 Konz
Mail: info@badry-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Anbieterinformationen

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Badry Immobilien

Am Markt 16 , 54329 Konz
Andrea Badry