Solingen-Höhscheid ist ein Stadtteil im Westen der nordrhein-westfälischen Stadt Solingen, gelegen am südlichen Rand des Bergischen Landes. Höhscheid zeichnet sich durch eine malerische und teils hügelige Landschaft aus, die typisch für die Region ist. Der Stadtteil liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich des Solinger Stadtzentrums und ist von grünen Wäldern und Feldern umgeben, was ihm eine ruhige, ländliche Atmosphäre verleiht. Höhscheid grenzt im Norden an die Stadtteile Solingen-Wald und -Ohligs, im Osten an Solingen-Mitte sowie im Westen an den Stadtteil Remscheid.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Die A 46 und A 3 sind in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Wuppertal ermöglicht. Zudem ist Höhscheid über verschiedene Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Erholungsräumen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wanderwege und Naherholungsgebiete, die sowohl den Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.

Die Infrastruktur in Höhscheid ist gut entwickelt. Hier finden sich sowohl alte, charmante Häuser als auch moderne Neubauten. Das Ortsbild wird durch eine Reihe historischer Gebäude geprägt, darunter die Evangelische Kirche Höhscheid, die mit ihrem markanten Turm einen wichtigen Blickpunkt darstellt. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität im Stadtteil auszeichnen.

Zusammengefasst bietet Solingen-Höhscheid eine idyllische Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an die städtischen Zentren. Es ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur schätzen als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur nicht missen möchten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² zahlreiche Möglichkeiten für eine lukrative Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst ca. 811 m² und überzeugt mit einem großen Garten sowie einer Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage im Hof zur Verfügung, was den Komfort der Immobilie erhöht.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Die Fenster auf der Rückseite wurden ca. im Jahr 2014 erneuert, die Fenster an der Straßenseite sind von ca. 2022 und bieten damit eine hervorragende Isolierung und einen modernen Standard. Die Heizung wurde ca. 2012 eingebaut und sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Das Dach, inklusive der Dämmung, wurde ca. 2004 erneuert und befindet sich in gutem Zustand.

Lediglich das Treppenhaus erfordert in absehbarer Zeit Renovierungsarbeiten, wodurch es eine Chance für individuelle Gestaltung bietet. Ansonsten ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und weist keinen Sanierungsbedarf auf. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind in einem gepflegten Zustand, was sowohl für die Eigentümer als auch für zukünftige Mieter ein angenehmes Wohnen garantiert.

Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt, die beabsichtigen, nach dem Verkauf weiterhin als Mieter in das Objekt einzuziehen. Diese Immobilie stellt eine lukrative Kapitalanlage in einer begehrten Lage dar und bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer langfristigen und sicheren Mieteinnahme zu profitieren.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!