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Objektnummer: 90091272-1282494 | SIP-ID: 3158

Freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Ansicht - Haus in 50389 Wesseling mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 50389 Wesseling mit 112m² kaufen
Wohnzimmer - möbliert - Haus in 50389 Wesseling mit 112m² kaufen
Küche - Haus in 50389 Wesseling mit 112m² kaufen
Kuche - möbliert - Haus in 50389 Wesseling mit 112m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

570 m²

Adresse

50389 Wesseling

Bernd Osten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bernd Osten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50389 Wesseling
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Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und das Schulzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit der KVB Linie 16 erreichen Sie die Städte Köln und Bonn bequem und zügig. Der nahe Rheinpark lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Der Autobahnanschluss zur A 555 ( Köln - Bonn ) ist ca. 3 Kilometer entfernt, so dass Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichen können.

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50389 Wesseling

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 errichtet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und einen großen Süd-Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ferner gibt es im Erdgeschoss ein WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer.
Dusche und Badewanne befinden sich derzeit im Keller. Es ist aber möglich im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss ein Badezimmer zu errichten.
Weiterhin gibt es eine große Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt zwei Garagen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2001 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektdaten

PLZ
50389
Ort
Wesseling
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1927
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
438,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
438,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Am Zidderwald 3 , 53332 Bornheim
Bernd Osten