Objektnummer: 90091272-1282494 | SIP-ID: 3158
Freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe





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Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Adresse
50389 Wesseling
Bernd Osten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bernd Osten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
50389 Wesseling
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Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und das Schulzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit der KVB Linie 16 erreichen Sie die Städte Köln und Bonn bequem und zügig. Der nahe Rheinpark lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Der Autobahnanschluss zur A 555 ( Köln - Bonn ) ist ca. 3 Kilometer entfernt, so dass Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichen können.
Mit der KVB Linie 16 erreichen Sie die Städte Köln und Bonn bequem und zügig. Der nahe Rheinpark lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Der Autobahnanschluss zur A 555 ( Köln - Bonn ) ist ca. 3 Kilometer entfernt, so dass Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichen können.
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Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 errichtet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und einen großen Süd-Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ferner gibt es im Erdgeschoss ein WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer.
Dusche und Badewanne befinden sich derzeit im Keller. Es ist aber möglich im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss ein Badezimmer zu errichten.
Weiterhin gibt es eine große Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt zwei Garagen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ferner gibt es im Erdgeschoss ein WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer.
Dusche und Badewanne befinden sich derzeit im Keller. Es ist aber möglich im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss ein Badezimmer zu errichten.
Weiterhin gibt es eine große Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt zwei Garagen.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2001 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Baujahr: 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
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Anbieterinformationen

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3 , 53332 Bornheim