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Objektnummer: 90091272-1281284 | SIP-ID: FG-25-149

Traumhafte Maisonette-Wohnungen mit Garage in ruhiger Lage von Datteln

dji_fly_20250317 - Maisonette-Wohnung in 45711 Datteln mit 79m² kaufen
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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

79,4 m²

Zimmer

3

Dennis Gill
Dennis Gill

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Dietrich-Bonhöffer Straße
45711 Datteln
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Bei uns hat die Metropole ein Meer.
Vergessen Sie alles, was Sie über das Ruhrgebiet gehört und gelesen haben. Besuchen Sie Datteln, gehen Sie nicht über Los, sondern zum Dattelner Meer, zu den Schleusen in Ahsen und Datteln, in die Lippeauen und staunen Sie über diese einzigartige Wasserstraßenlandschaft - die vor langer, langer Zeit noch Kohlehalden säumten.
Datteln verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 sowie A45.

In Datteln erleben Sie Natur im Ballungsraum.
Die Dattelner Kanäle sind eine Einladung an alle Gäste von nah und fern. Schlagersänger Sven Olsen hat sie für alle Zeiten stimmlich verewigt: Mit „Komm mal mit zum Dattelner Kanal“ schuf er eine musikalische Willkommenshymne und eine Einladung an die Welt, das Dattelner Meer zu besuchen. In Datteln treffen Sie alle Kanäle des Ruhrgebiets. Das macht unsere Stadt einzigartig und zum größten Kanalknotenpunkt der Welt – inklusive Dattelner Meer, das am Schnittpunkt von Wesel-Datteln- und Dortmund-Ems-Kanal mit einer riesigen Wasserfläche aufwartet. In Datteln finden Sie 19 Kilometer zum Rudern, Kanufahren und Stand-up-Paddling. Außerdem 35 Kilometer attraktive Uferwege zum Wandern und Radfahren. So lässt es sich leben.

Datteln verfügt über Anbindungen an die Autobahnen A2 sowie A45.

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Dietrich-Bonhöffer Straße null 45711 Datteln

Objektbeschreibung

Traumhafte Maisonette-Wohnung – Modernes Wohnen mit Stil!

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung!
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine moderne Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Highlights der Wohnung:
- Offene Küche: Genießen Sie das Kochen in einer lichtdurchfluteten, offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.
- Großzügiger Balkon: perfekt für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden.
- 3 Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice.
- Klimaanlage: Die oberen Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, egal zu welcher Jahreszeit.
- Zwei Bäder: Zwei Bäder bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
- Kinderzimmer/Büro: Ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.
- Eigene Garage, sowie Kellerraum: Die Wohneinheit verfügt über eine eigene Garage sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich von dieser Maisonette-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Provisionshinweis: Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 3% inkl. MwSt. und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Eigene Garage am Hausliegend
- Wohneinheit mit Klimaanlage
- Gut geschnittener Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Sehr gepflegtes Haus von den Außenanlagen bis hin zum Keller!

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Straße
Dietrich-Bonhöffer Straße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
79,39 m²
Nutzfläche
7 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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