Lagebeschreibung:

Die mittlere kreisangehörige Stadt Waltrop liegt im nördlichen Ruhrgebiet. In der Stadt Waltrop, welche unmittelbar an Datteln grenzt, lässt sich die historische Industriekultur an der Alten Zeche Waltrop und dem Schleusenpark Waltrop hautnah erforschen.
Der Ortskern mit seiner Innenstadt lässt sich fußläufig erreichen.
Der benachbarte Kanal, sowie der Yachthafen laden zu wundervollen Spaziergängen ein.

In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule und Kindergärten.

Eine hervorragende Autobahnanbindung ist gegeben.
Es grenzen die A2 sowie die A45 an Waltrop

Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage von Waltrop!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Besonderheit: Provisionsfrei für den Käufer.

Highlights der Immobilie:

- Lage: Bevorzugte Sackgassenlage in Waltrop – ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Grundstück: Das Hauptgrundstück umfasst 600 qm, mit der Option, ein zusätzliches angrenzendes Grundstück von 720 qm zu erwerben, das Ihren Gartenbereich erweitert.
- Dach: Im Jahr 2011 wurde das Dach mit neuen glasierten Pfannen erneuert – für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
- Modernisierte Bäder und Heizung: In den letzten Jahren wurden die Bäder, sowie die Heizungsanlage modernisiert, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bietet.
- Erdgeschoss: Hochwertige Böden und ein separates Büro/Schlafzimmer bieten Ihnen Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse.
- Obergeschoss: Drei großzügig geschnittene Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
- Spitzboden: Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
- Garten: Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.
- Zwei Familienhaus: Es besteht die Möglichkeit, das großzügig geschnittene Objekt in ein Zwei-Familien-Haus umzuwandeln – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ihr neues Zuhause in Waltrop wartet auf Sie!

Die qm Angaben können sich aufgrund der noch fehlenden Datenlage verändern.

- Dach Neueindeckung aus 2011
- zwei Bäder in einem Renovierungsstand von 2008
- Gas Brennwerttherme aus 2011
- Optionale Möglichkeit: Eine Gartenverlängerung um 720qm
- Die Grundstücke sind Kaufgrundstücke
- Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de