Die Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Rudow, einem Teil des Bezirks Neukölln. Rudow zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus.

Die Wohngegend ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und stellt die Verbindung zum U-Bahnhof "Rudow" der U7 her. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B179, die eine schnelle Anbindung an die A113 ermöglicht. Der Flughafen BER ist nur rund 8 Autominuten entfernt.

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Die Wohnanlage wurde ca. 1996 mit viel Grünfläche errichtet und ist vollständig unterkellert. Sie besteht aus einem Erdgeschoss sowie drei Obergeschossen und verfügt über einen großen Aufzug. Jede Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Loggia.

Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf mehrere Gebäude. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Tiefgarage.

Die Fenster sind zweifach verglast und mit Holz- sowie Aluminiumrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fernwärmeanlage, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Im Kellergeschoss steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

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Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich (halbes Zimmer), ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Markise bietet einen idealen Platz zum Entspannen.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine nahezu stufenlose Dusche sowie ein wandhängendes WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist gefliest und mit geräumigen Ober- und Unterschränken, einem Backofen mit separatem Ceran-Kochfeld sowie einer Doppel-Edelstahlspüle ausgestattet. Zudem gibt es ausreichend Platz für eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination.

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit PVC- und Teppichboden versehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 € erworben werden.

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