Objektnummer: 90091272-1281244 | SIP-ID: 2025-CK-0044
2,5 Zimmer-Eigentumswohnung bezugsfrei kaufen in Berlin-Rudow, 65 m², Südwest-Loggia, opt. TG-Platz





+9
14 Bilder ansehen
Kaufpreis
279.000 €
Wohnfläche
65,3 m²
Zimmer
2,5
Adresse
12355 Berlin-Rudow
Carsten Kühne
CKI-Berlin - Carsten Kühne Immobilienmanagement Berlin
Carsten Kühne
CKI-Berlin - Carsten Kühne Immobilienmanagement Berlin
Preise und Kosten
Kaufpreis
Heizkosten
Hausgeld
Käuferprovision
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Knollstraße
12355 Berlin-Rudow
Loading (MapContainer)
Die Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Rudow, einem Teil des Bezirks Neukölln. Rudow zeichnet sich durch eine ruhige, vorstädtische Atmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen aus.
Die Wohngegend ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und stellt die Verbindung zum U-Bahnhof "Rudow" der U7 her. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B179, die eine schnelle Anbindung an die A113 ermöglicht. Der Flughafen BER ist nur rund 8 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Die Wohngegend ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und stellt die Verbindung zum U-Bahnhof "Rudow" der U7 her. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B179, die eine schnelle Anbindung an die A113 ermöglicht. Der Flughafen BER ist nur rund 8 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde ca. 1996 mit viel Grünfläche errichtet und ist vollständig unterkellert. Sie besteht aus einem Erdgeschoss sowie drei Obergeschossen und verfügt über einen großen Aufzug. Jede Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Loggia.
Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf mehrere Gebäude. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Tiefgarage.
Die Fenster sind zweifach verglast und mit Holz- sowie Aluminiumrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fernwärmeanlage, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Im Kellergeschoss steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf mehrere Gebäude. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Tiefgarage.
Die Fenster sind zweifach verglast und mit Holz- sowie Aluminiumrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Fernwärmeanlage, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.
Im Kellergeschoss steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Ausstattung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich (halbes Zimmer), ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Markise bietet einen idealen Platz zum Entspannen.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine nahezu stufenlose Dusche sowie ein wandhängendes WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist gefliest und mit geräumigen Ober- und Unterschränken, einem Backofen mit separatem Ceran-Kochfeld sowie einer Doppel-Edelstahlspüle ausgestattet. Zudem gibt es ausreichend Platz für eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination.
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit PVC- und Teppichboden versehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 € erworben werden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine nahezu stufenlose Dusche sowie ein wandhängendes WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist gefliest und mit geräumigen Ober- und Unterschränken, einem Backofen mit separatem Ceran-Kochfeld sowie einer Doppel-Edelstahlspüle ausgestattet. Zudem gibt es ausreichend Platz für eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination.
Die Wohnräume sowie der Flur sind mit PVC- und Teppichboden versehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 € erworben werden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Wichtig:
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann.
Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier:
https://cki-berlin.de
Important:
Please provide a telephone number where I can reach you in advance.
Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé.
All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.
Further offers and information can also be found here:
https://cki-berlin.de
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann.
Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier:
https://cki-berlin.de
Important:
Please provide a telephone number where I can reach you in advance.
Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé.
All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.
Further offers and information can also be found here:
https://cki-berlin.de
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

CKI-Berlin - Carsten Kühne Immobilienmanagement Berlin
Adolfstraße 17 , 12167 Berlin-Steglitz