Die Bar befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schulterblatt, dem Herzen des Hamburger Schanzenviertels. Diese Lage gehört zu den gefragtesten innerstädtischen Ausgeh- und Szenequartieren der Hansestadt. Geprägt von einem urbanen Mix aus Gastronomie, Kultur, kleinen Läden und einem kreativen Publikum, bietet die Umgebung eine hohe Passantenfrequenz – besonders in den Abendstunden und am Wochenende.

Kultige Bar-/Gastronomiefläche in der Sternschanze – Diskrete Nachmietung

SECRET SALE – Diskrete Vermarktung, um den laufenden Betrieb nicht zu beeinträchtigen.

Abstandssumme für das laufende Geschäft und Inventar beträgt 380.000 €.

Inmitten des lebendigen Schanzenviertels steht eine echte Hamburger Institution zur Nachmietung: Eine seit über 20 Jahren etablierte Kultbar mit besonderem Charakter. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1906, der im Jahr 2004 umfassend renoviert wurde.

Die reine Gastrofläche im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m² und umfasst einen Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen und ca. 150 Stehplätzen. Zusätzlich gibt es eine Außenterrasse mit ca. 48 m² und ca. 30 Sitzplätzen. Die Fläche verfügt über ein separates Herren- und Damen-WC sowie ein weiteres Personal-WC.

Ein großer Pluspunkt ist der Vollkeller mit ca. 114 m², in dem sich eine Abluftanlage sowie eine Küche befinden. Die Küche wurde seit über 15 Jahren nicht mehr genutzt. Die Abluftanlage führt über die Vorderseite des Gebäudes durch eine sogenannte Kassamatte. Ein Fettabscheider ist nicht vorhanden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Gewerbe- bzw. Geschäftswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 64 m² anzumieten. Diese eignet sich ideal als Betreiberwohnung oder Büronutzung und wird im 1.OG mit angeboten.

Wichtiger Hinweis zur diskreten Vermarktung:
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem Makler möglich. Spontane Besuche oder direkte Kontaktaufnahme mit Personal oder Betreiber vor Ort sind ausdrücklich nicht erwünscht. Selbstverständlich kann das laufende Geschäft diskret beobachtet werden, jedoch nur anonym und ohne sich vorzustellen.

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- Gastronomiefläche 2004 erneuert
- Mietvertrag 5 Jahre + 5 Jahre Option
- Ausschließlich Markengeräte & hochwertige Ausstattung
- ca. 85 Sitzplätzen
- ca. 150 Stehplätze
- ca. 116m² + ca. 114m² Keller + ca. 58 m² Terasse
- Abluftanlage
- Bartische & Stühle
- Tische & Stühle
- Kaffeemaschine
- Eismaschine
- Kassensystem
- Musikanlage

Letzte Sanierung 2004
Regelmäßige Modernisierungen

Abstandssumme für das Inventar 380.000 €.

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Die Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten, zuzüglich 5 % eines gezahlten Abstandsbetrags, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die RE/MAX in Hamburg Eimsbüttel, 1A Immobilien GmbH zu zahlen.

RE/MAX in Hamburg Eimsbüttel erhält hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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