Bendorf liegt ca. 75 km nordwestlich von Hamburg in bester Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten, die Elbe in ca. 40 Minuten und den Nord-Ostsee-Kanal in ca. 10 Fahrminuten.

Attraktiv ist ebenfalls die Nähe zum alljährlich stattfindenden Wacken Festival mit seinen ca. 75.000 Besuchern. Besonders mit Blick darauf bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A23 lassen sich Hamburg und Husum in jeweils ca. 1 Stunde erreichen.

Der zum Kauf angebotene Resthof bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung individueller Konzepte und eigener Ideen.

Das Haupthaus verfügt über zwei Wohneinheiten.

Die ca. 130 m² derzeit eigengenutze Wohnung über zwei Etagen bietet 5 Zimmer.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen Flur. Von diesem geht es zur Linken in den Wohn- und Essbereich, zur Rechten in das Badezimmer mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche, von der ein weiteres Zimmer, derzeit als Abstellraum genutzt, abgeht. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu Innenhof und Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein ehemaliger Heuboden mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial.

Die zweite, derzeit vermietete, ca. 69 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung, deren Eingang sich im Innenhof befindet, verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, ein Vollbad sowie einen Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist die zum Objekt gehörende, ca. 100 m² große, umfangreich und professionell ausgestattete Tischlerwerkstatt im Innenhof.

Im Gartenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse.

Die rückwärtig gelegene Weidefläche hat eine Größe von ca. 10.500 m².

weitere Informationen:
- 1 Garage
- 1 Doppelcarport
- Heizung neu in 2022
- Dach Ethernit (ca. 1962)
- Baujahr: ca. 1900 / ca. 1920 / 1999 (Ausbau 2,5-Zimmer-Wohnung)
- renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Individuelle Nutzungskonzepte sind vom jeweiligen Interessenten zu prüfen.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung,.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

...Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.