Die Immobilie befindet sich in Hagener Stadtteil Boelerheide.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Autobahnen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Zu gemütlichen Spaziergängen lädt der nahegelegene Hamecke-Park ein.
Die Hagener Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Willkommen in dieser gepflegten 3 ½ - Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr interessant.
Über die Diele erreichen Sie die separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke.
Das Wohnzimmer ist schön geschnitten und hat zudem einen Zugang zu einer großen Sonnenloggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das geräumige Elternschlafzimmer, welches über das Wohnzimmer erreichbar ist, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie über einen Zugang zu einer zweiten Loggia in Südausrichtung.
Beide Loggien sind mit einem praktischen Abstellraum mit Stromanschlüssen ausgestattet.
Außerdem steht Ihnen ein zweites Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Ein weiteres, ca. 15 m² großes Zimmer eignet sich ideal sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer.

Es handelt sich bei diesem Angebot um zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen. Eine Trennung und separate Nutzung ist ebenfalls möglich.
Die Wohnungen, mit jeweils einer Loggia, teilen sich dann wie folgt auf:
2 1/2 - Zimmer mit ca. 63 m²
1 - Zimmer Appartement mit ca. 35 m².

Eine Garage, die sich auf dem angrenzenden Garagenhof befindet, kann für 10.000 EUR hinzuerworben werden.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung.
Zwei kleine Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden das interessante Angebot ab.

Satteldach
Ölzentralheizung
Kunsstofffenster
2 innenliegende Bäder mit Wanne oder Dusche
2 Loggien in Südausrichtung
2 Abstellräume mit Stromanschluss (auf den Loggien)
2 Kellerräume
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Garage auf dem angrenzenden Hof

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.