Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im schönen Wallau, einem Ortsteil von Hofheim. Wallau liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A66 mit guter Anbindung u.a. an Frankfurt. Auch die Nähe zum Frankfurter Flughafen trägt zur Attraktivität der Lage bei.

Die Gegend ist ideal für Natur- und Wanderfreunde. So gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete um Wallau herum.

Der Ort an sich bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die lokale Gastronomie und das vielfältige kulturelle Angebot sorgen für eine hohe Lebensqualität..

Wallau hat eine lange Geschichte und verfügt über historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten. Der Stadtteil ist außerdem begehrt bei jungen Familien durch seine familienfreundliche Atmosphäre. So gibt es viele Kindergärten und Schulen in der Umgebung was für Familien von Vorteil ist.

Der hübsche Ort bietet eine gute Mischung aus modernen Neubauten sowie charmanten Altbauten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren wie Frankfurt und Wiesbaden, macht den Stadtteil von Hofheim besonders attraktiv.

Das freistehende Einfamilienhaus ist ein Fertighaus von 1973 und befindet sich in einem bei Familien sehr begehrten, herrlich eingewachsenen Wohngebiet am Rande von Wallau. Es handelt sich um ein echtes Raumwunder auf drei Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Herzstück des Hauses, der große Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche und dem Balkon, der viel Platz bietet für Barbecue und Loungemöbel. Auf der gleichen Ebene liegen zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein schönes Badezimmer.

Das Obergeschoss des Hauses bietet vier weitere Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Die Räume sind sehr schön zueinander angeordnet und der Grundriss auf dieser Ebene lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu.

Die Gartengeschossebene ist aufgeteilt in einen Wohn- und einen Nutzbereich. Der Nutzbereich umfasst zwei geräumige Kellerräume sowie den Heizraum und einen Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich bietet hier zwei weitere Zimmer zum Garten hin sowie eine Küche und ein Bad.

Das Haus ist ein echtes Raumwunder mit insgesamt neun Zimmern verteilt auf drei Wohnebenen und bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz.

_ neun Zimmer
_ sieben Schlafzimmer
_ Einbauküche mit technischen Geräten
_ drei Badezimmer
_ Hauswirtschaftsraum
_ Parkettboden und Fliesenboden
_ Doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster
_ Sicherheitsverglasung
_ Jalousien
_ großer Sonnenbalkon und zusätzlich eine Terrasse
_ Keller
_ Garage und STellplatz