Hotspot für Wassersportler und einziger Südstrand in der Lübecker Bucht - das ist Pelzerhaken! Hier scheint tagsüber immer die Sonne und Möwen ziehen ihre Runden über die idyllische Stadt auf der Suche nach einem Leckerbissen in malerischer Umgebung.

Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an dem ca. 300 Meter nah gelegenen und in der Regel nicht überlaufenen Strand. Gut 2 km bester Sandstrand laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Muschelsuchen ein. Der sich daran entlangschlängelnde Dünensteg ist barrierefrei und die Promenade lädt zum Stöbern, Frühstücken oder romantischen Abendessen ein.

Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Umfeld überdurchschnittlich gut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Neustadt in Holstein, ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt.

Busverbindungen in Richtung Lübeck oder Puttgarden sind vorhanden und bringen den Gast autofrei in angenehmer Zeit in weitere interessante Badeorte, wie Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Niendorf. Mit dem Pkw erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit die Insel Fehmarn, die Hansestadt Lübeck und in der Hansestadt Hamburg sind Sie in ca. 60 Minuten.

Baugrundstücke in Ferienregionen der Ostsee sind selten.

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Domizil in einer bestehenden und infrastrukturell sehr gut erschlossenen Gemeinschaft zu errichten.

Viereckig geschnitten, mit ca. 882 m² (Frontlänge ca. 45 m) ist dieses Eckgrundstück ideal für eine ostseenahe Hausbebauung. Durch einen vorhandenen Altbestand ist das Grundstück vollerschlossen. Ein idyllischer Badeteich kann eigenverantwortlich aktiviert werden.

Ihr neues Traumgrundstück liegt ca. 300 m vom Sandstrand entfernt.

Erschließungsstand:
vollerschlossen

Bebaubarkeit:
B-Plan Nr. 19 3. Änderung
allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)
offene Bauweise, zwei Vollgeschosse möglich, GRZ 0,22

Bebauung:
Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain (3 Wohneinheiten)

Besonderheiten:
Eckgrundstück mit Altbestand, 300 m zum Strand

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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