Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1277571 | SIP-ID: 10837

Einladendes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

Frontansicht - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz/Werlenbach mit 160m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz/Werlenbach mit 160m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz/Werlenbach mit 160m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz/Werlenbach mit 160m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 56307 Dürrholz/Werlenbach mit 160m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

650 m²

Adresse

56307 Dürrholz/Werlenbach

Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
56307 Dürrholz/Werlenbach
Loading (MapContainer)
Dieses schicke Einfamilienhaus befindet sich in Dürrholz-Werlenbach, einer kleinen Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Puderbach.
Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Dürrholz eine schnelle Anbindung an die A3, mit den Anschlußstellen Neuwied-Altenkirchen in Richtung Köln (7Km) und mit der Anschlussstelle Dierdorf (11Km) in Richtung Frankfurt.
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der in 25 Minuten entfernte ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Region besticht durch eine moderne Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld, eine Grundschule, eine Realschule sowie einen Kindergarten finden sie in Puderbach.
In Dürrholz-Daufenbach selbst ist ein Kindergarten vorhanden.
Außerdem finden Sie hier diverse Sportstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztliche Versorgung.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.puderbach.de

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
56307 Dürrholz/Werlenbach

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Mit ein paar Handgriffen lässt sich hier eine wahre Wohlfühloase schaffen. Durch einen Anbau erweitert, bietet das Haus nun noch mehr Platz – perfekt für eine Familie mit Kindern. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, ohne großen Aufwand in der Pflege zu erfordern. Ein Haus mit viel Potenzial, um es nach eigenen Wünschen zu gestalten!

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten
- OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
- DG: Speicher
- UG: 2 Kellerräume, Heizungskeller

große Garage, 3 Stellplätze im Freien

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Der Anbau (1980) mit Flachdach
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung (2009)
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
- Holztüren
- Holztreppen

Objektdaten

PLZ
56307
Ort
Dürrholz/Werlenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2 , 56235 Ransbach-Baumbach
Felix Schweig