Das Einfamilienhaus liegt direkt im Herzen von Sömmerda in einem verkehrsberuhigten Bereich am Rande der Fußgängerzone,
welche in ca.50 m Entfernung zum Haus beginnt.

Hier finden Sie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind.

Die Bäckerei für die frischen Frühstücksbrötchen liegt direkt gegenüber dem Haus. Weitere Geschäfte wie EDEKA, Optiker, Spielwaren, Hausgeräte und Serviceleistungen sind alle in der Fußgängerzone erreichbar.

Ebenfalls erreicht man von hier in wenigen Minuten Gehzeit die städtische Schwimmhalle. Für größere Einkäufe bieten sich Einkaufseinrichtungen im Süden oder Osten der Stadt an, wie
Lide, Kaufland, REWE und Aldi.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte zu Fuß erreichbar sind.

Ca. 5-7 Gehminuten westlich der Fußgängerzone erstreckt sich der gepflegte Stadtpark am Ufer der Unstrut und anschließend an den Park lädt das städtische Freibad zu sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen ein.
Als weiterer Ruhepol liegt im Süden der Stadt der Martini-Park.

Die räumliche Nähe von Einrichtungen des täglichen Lebens und notwendigen Ruheoasen machen den Charme einer Thüringer Kleinstadt wie Sömmerda aus und machen das Leben hier so lebenswert.

Sömmerda ist verkehrsmäßig gut angebunden, so erreicht man in 5 min Fahrzeit die A71 und in 28 min Fahrzeit das Zentrum von Erfurt.

Das mehrgeschossige Einfamilienhaus wurde beginnend ab 1992 umfangreich außen und innen saniert und grundhaft ausgebaut.

Durch die Sanierung ist ein schönes und rationell gestaltetes Wohnhaus entstanden. Mit viel Sorgfalt haben die Eigentümer dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück gemacht.

Es eignet sich perfekt für eine große Familie, die viel Platz und Raum zum Leben benötigt. Auf drei Etagen bieten sich für unterschiedliche Altersgruppen genügend Möglichkeiten für eine individuelle Entfaltung und das Haus lässt damit keine Wünsche offen.

Bereits im Erdgeschoss ist ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin vorhanden, der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen. Die großen Fenster vermitteln hier ein Gefühl der Offenheit und geben den Blick in einen kleinen Garten frei. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Bad und eine Küche. Ausgehend von dieser öffnet sich der Blick in das große bis nach oben hin offene gestaltete Treppenhaus. Mit der geschwungenen Treppe wird ein Eindruck von Großzügigkeit und Leichtigkeit vermittelt.

Im ersten Stock befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, mit angrenzender Küche ein Schlafraum, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne zum Entspannen, und ein weiterer Raum nutzbar als Büro- Arbeits oder Kinderzimmer.

Das Dachgeschoß ist ebenfalls voll ausgebaut. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Kinderzimmer und ein kleiner Büroraum zur Verfügung.

Der Keller ist trocken und die Außenfassade wurde fachgerecht
gedämmt.

Weiterhin verfügt das Haus über eine innenliegende Garage, die man über eine Verbindungstür vom Treppenhaus erreicht. Diese im Haus befindliche Garage bietet einen Komfort und eine Bequemlichkeit, die man selten bei solchen Immobilien findet. Die Gestaltung der Wohn- und Aufenthaltsräume im Haus mit den bodentiefen Fenstern geben dem Bewohnern ein unersetzliches Gefühl der Großzügigkeit und Offenheit.
Einziehen, gestalten und wohlfühlen - dieses Haus mit Flair erwartet Sie!
Verwirklichen Sie Ihre Träume nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimatisiert
- Korkfußboden

Erdgeschoss:

- großes lichtdurchflutetes Kaminzimmer
- breite Fensterfront Richtung Sonnenuntergang
- Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
- Gästeküche (Einbauküche)

1. Obergeschoss:

- helles, geräumiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit Einbauküche
- Bad: Dusche / WC / Badewanne / Fenster
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer

2. Obergeschoss / Dachgeschoss

- großes Kinderzimmer
- kleines Büro
- kleines Bad WC / Waschbecken / Wanne
- ein weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Leucht
Selbstständiger Immobilienberater
Lessingstraße 5 08548 Syrau
E-Mail: michael-rudolph.leucht@db.com
Telefon: 0176 78705550

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - Ordnungs- und Erlaubniswesen
Internet: h??ps://www.vogtlandkreis.de
Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

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