Dieses tolle Baugrundstück befindet sich in 36381 Schlüchtern, und zwar im schönen Stadtteil Herolz!

Entfernungsangaben zu:

Schlüchtern Stadtmitte ca. 2,4 km
Schlüchtern Autobahnanschluss A66 ca. 4 km
Regionalbahnhof Schlüchtern ca. 3,2 km
Strauss Gigafactory (Schlüchtern) ca. 6,3 km
Steinau an der Strasse ca. 11,4 km
Fulda ca. 31 km
Bad Orb ca. 29 km
Gelnhausen ca. 34 km
Hanau ca. 57 km
Offenbach ca. 72 km
Frankfurt am Main ca. 77 km
Frankfurt Flughafen ca. 86 km
Aschaffenburg ca. 75 km
Darmstadt ca. 102 km

Schlüchtern in Stichworten: ca. 15.786 Einwohner, insgesamt 13 Stadtteile (Ahlersbach, Breitenbach, Elm, Gundhelm, Herolz, Hohenzell, Hutten, Klosterhöfe mit Röhrigs, Gomfritz und Drasenberg, Kressenbach, Niederzell, Schlüchtern (Innenstadt), Vollmerz mit Hinkelhof und Ramholz, Wallroth). Schlüchtern zählt zum Landkreis Main-Kinzig-Kreis.

Schlüchtern liegt im östlichen Main-Kinzig-Kreis auf einer Höhe von 207 m über NN, ungefähr 30 km südwestlich von Fulda am Südwestende des zur Vorder- und Kuppenrhön gehörenden Landrückens. Die engere Region wird Bergwinkel genannt, weil hier die Ausläufer der Brückenauer Kuppenrhön im Osten, des Sandsteinspessarts im Süden und des Südlich Unteren Vogelsbergs im Westen zusammentreffen. Das Tal, in dem Schlüchtern liegt, wird als Schlüchterner Becken bezeichnet. Durch die Stadt hindurch fließt die Kinzig, die in Sinntal-Sterbfritz entspringt und in Hanau in den Main mündet. Schlüchtern und die Region liegen daher im Kinzigtal.

Seit 1966 ist Schlüchtern ein anerkannter Luftkurort. Mit der Gebietsreform in Hessen wurde der Landkreis Schlüchtern zum 1. Juli 1974 Teil des neu entstandenen Main-Kinzig-Kreises.

Auf dem Gebiet der Stadt Schlüchtern wurden zwischen 1997 und 2019 in mehreren Windparks insgesamt 42 Windkraftanlagen unterschiedlicher Dimensionen errichtet. Es gehört damit heute zu den am dichtesten genutzten Windenergie-Bereichen in Hessen.

Die Stadt Schlüchtern verfügt über drei allgemeinbildende Schulen und fünf berufsbildende Schulen.
Zu den allgemeinbildenden Schulen zählen die Bergwinkel-Grundschule, die Stadtschule Schlüchtern (Haupt- und Realschule) und das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium. Auf dem Gebiet der Stadt Schlüchtern gibt es zudem noch eine Grundschule in Elm (Elmerland-Grundschule) sowie Zwergschulen in Herolz, Vollmerz und Wallroth (Landrückenschule). Zu den berufsbildenden Schulen zählen die Kinzig-Schule (Berufliches Schulzentrum Schlüchtern), die Lehrbaustelle des Verbandes baugewerblicher Unternehmer Hessens e.V. Im Förderschulsektor gibt es die Bergwinkelschule – Beratungs- und Förderzentrum (BFZ) sowie die Heinrich-Hermann-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung. Außerdem sind die Volkshochschule Regionalstelle Schlüchtern und die Kirchenmusikakademie (KMA) zu nennen.
In Schlüchtern läßt es sich vorzüglich arbeiten und wohnen.

Weitere Infos unter: https://www.schluechtern.de/

Die Baulücke des Jahres! Fast 760 m² Südhangbaugrundstück für Ihr Hausprojekt nach Lust und Budget!

Willkommen im Schlüchterner Stadtteil Herolz, wo Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Form einer Baulücke zum Kauf zur Verfügung steht. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 756 m² bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen und ruhigen Umgebung zu verwirklichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar ein Mehrfamilienhaus mit einzelnen Wohnungen zu errichten.

Die Lage in Schlüchtern-Herolz überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Stadt, sowie die vielfältigen Naherholungsgebiete, die zu mannigfaltigen Freizeitaktivitäten einladen. Genießen Sie die Vorzüge des Kleinstadtlebens gepaart mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Nutzen Sie diese momentane einmalige Chance und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause oder Ihr Investitionsprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Traum vom Wohnen beginnt hier!

Hier die Schnellübersicht:

- Baugrundstück Gesamtgröße ca. 756 m²
- voll erschlossen
- Bebauung nach § 34 BauGB (wie Umgebungsbebauung)
- dadurch denkbare 2 Vollgeschoss
- Baufenster angelehnt an Nachbarbebauung ca. 13,00 m. x 18,00 m. = ca. 234 m² (ohne Gewähr)
- DSL Verfügbar
- schöne Süd Ausrichtung
- Hanglage
- rechteckiger Grundstücksschnitt
- Länge Strassenseite ca. 19,00 m.
- Grundstückstiefe ca. 39,80 m.
- Bebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, etc.
- extrem gutes Umfeld (Ausblick, Nachbarschaft, Lautstärke, und 2 seitige Zufahrtsmöglichkeit)

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten.

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