Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im Aachener Ortsteil Richterich, unmittelbar am Schloss Schönau.

Richterich zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnquartieren Aachens und glänzt durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus und die Einrichtungen der RWTH.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind, selbst fußläufig, vor Ort sehr gut zu erreichen. Schloss Schönau mit einer ausgedehnten Parkanlage ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt am Wochenende zu Spaziergängen ein.

Die Aachener Innenstadt ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt über zahlreiche Busverbindungen der ASEAG.

Berfufspendler erreichen die A4 über den Autobahnaschluss Aachen-Laurensberg.

Dieser exklusive Bungalow aus dem Jahr 1972 liegt in einer außergewöhnlich gefragten Lage direkt am historischen Schloss Schönau und erstreckt sich auf einem großzügigen, 902 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Anwesen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit stilvollen Natursteinfliesen. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse sowie zum idyllischen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Ein besonderes Highlight stellt der genehmigte, derzeit stillgelegte Pool mit Gegenstromanlage dar – eine exklusive Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu gestalten.

Angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne, gut ausgestattete Küche.

Der Bungalow verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer und ist somit auch bestens für Familien geeignet. Das vor einigen Jahren sanierte Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und zeitgemäßem Design. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der teils ausgebaute Keller. Hier erwartet Sie nicht nur ein großzügiger Partyraum mit direktem Zugang zum Garten, sondern auch eine eingebaute Sauna sowie ein großes Badezimmer. Darüber hinaus bietet der Keller ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine integrierte Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Eigentümer haben das Anwesen stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Dennoch entsprechen viele Ausstattungsmerkmale noch dem Stil der 1990er-Jahre. Die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt, sodass Sie hier die Chance haben, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in exklusiver Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Bungalow in bester Wohnlage
- isolierverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989
- zeitlose Einbauküche aus dem Jahr 2006
- Solnhofer Platten in Flur und Eingangsdiele
- Garage mit elektrischem Rolltor zur Straße und Tor zum Garten
- große Terrasse
- Außenpool mit Gegenstromanlage
- Partykeller mit Zugang in den Garten
- Sauna und großes Bad im Keller

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Sonstiges:

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