Objektnummer: 90091272-1273158 | SIP-ID: 7749#80xMT
Einfamilienhaus mit viel Potential in historischer Ortslage





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Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche
58,4 m²
Grundstücksfläche
214 m²
Adresse
41516 Grevenbroich
David Hendricks
Hendricks - Immobilien
David Hendricks
Hendricks - Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
41516 Grevenbroich
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Grevenbroich Hülchrath ist einer der beliebtesten Ortsteile im Rhein Kreis Neuss, umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Das Schloss Hülchrath und der urige Ortskern sind weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Nur ca. 1 km entfernt grenzt Hülchrath an den Nachbarort Neukirchen.
Hier befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Apotheke runden das Angebot ab. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Hülchrath aus zu erreichen.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser und Grevenbroicher Innenstadt steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die nächsten Bahnanbindungen in die Richtungen Düsseldorf und Köln, befinden sich in Norf und Allerheiligen in ca. 4 km Entfernung.
Das Schloss Hülchrath und der urige Ortskern sind weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Nur ca. 1 km entfernt grenzt Hülchrath an den Nachbarort Neukirchen.
Hier befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Apotheke runden das Angebot ab. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Hülchrath aus zu erreichen.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser und Grevenbroicher Innenstadt steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die nächsten Bahnanbindungen in die Richtungen Düsseldorf und Köln, befinden sich in Norf und Allerheiligen in ca. 4 km Entfernung.
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Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit viel Charm in besonderer Wohnlage zu erwerben.
Das Haus befindet sich im Ortskern von Grevenbroich Hülchrath.
Über ein großes Tor gelangen Sie in den Innenhof, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und von außen nicht einsehbar ist.
Vom Hof führt ein direkter Zugang ins Haus, welches über ca. 92,20 qm Wohn-u.Nutzfläche verfügt.
In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und in einem Anbau ein weiterer heller Raum, der beispielweise als Büro genutzt werden kann.
Vom zentralen Flur führt eine Treppe in die obere Etage.
Hier sind das Schlafzimmer und das Tagelichtbadezimmer vorzufinden.
Eine Garage und ein weiterer Schuppen, der als Hauswirtschaftraum genutzt werden kann, runden das Angebot ab.
Die jetzigen Eigentümer haben bereits mit diversen Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren begonnen, jedoch befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Mit einem planbaren Budget kann hier allerdings Ihr ganz individueller Wohntraum entstehen.
Das Haus befindet sich im Ortskern von Grevenbroich Hülchrath.
Über ein großes Tor gelangen Sie in den Innenhof, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und von außen nicht einsehbar ist.
Vom Hof führt ein direkter Zugang ins Haus, welches über ca. 92,20 qm Wohn-u.Nutzfläche verfügt.
In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und in einem Anbau ein weiterer heller Raum, der beispielweise als Büro genutzt werden kann.
Vom zentralen Flur führt eine Treppe in die obere Etage.
Hier sind das Schlafzimmer und das Tagelichtbadezimmer vorzufinden.
Eine Garage und ein weiterer Schuppen, der als Hauswirtschaftraum genutzt werden kann, runden das Angebot ab.
Die jetzigen Eigentümer haben bereits mit diversen Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren begonnen, jedoch befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Mit einem planbaren Budget kann hier allerdings Ihr ganz individueller Wohntraum entstehen.
Ausstattung
•Wohnfläche ca. 58,40 qm
•Nutzfläche ca. 33,80 qm
•Grundstück 214 qm
•2 Zimmer
•2 Etagen
•Anbau
•Sanierungsbedürftig
•Schöner Innenhof
•Garage
•Schuppen
•Estrich im gesamten Erdgeschoss erneuert
•Holzboden 1. Etage überarbeitet
•Wände im gesamten Haus begradigt (verputzt)
•Dach und Raumdecken isoliert
•Frischwasserleitungen erneuert
•Abwasserleitungen erneuert
•Alle Heizungsrohre erneuert
•Elektrik inkl. Hausanschlusskasten erneuert
•Sofort bezugsfrei
•Nutzfläche ca. 33,80 qm
•Grundstück 214 qm
•2 Zimmer
•2 Etagen
•Anbau
•Sanierungsbedürftig
•Schöner Innenhof
•Garage
•Schuppen
•Estrich im gesamten Erdgeschoss erneuert
•Holzboden 1. Etage überarbeitet
•Wände im gesamten Haus begradigt (verputzt)
•Dach und Raumdecken isoliert
•Frischwasserleitungen erneuert
•Abwasserleitungen erneuert
•Alle Heizungsrohre erneuert
•Elektrik inkl. Hausanschlusskasten erneuert
•Sofort bezugsfrei
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Alter
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Anbieterinformationen

Hendricks - Immobilien
Zirbelweg 23 , 41470 Neuss