Die Mörchinger Straße liegt in einer bevorzugten Wohngegend des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Zehlendorf gilt als eine der grünsten und hochwertigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, großzügigen Gärten und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Zehlendorf gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Die Autobahn A115 bietet zudem eine bequeme Anbindung an das Berliner Umland.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freie Universität Berlin ist ebenfalls gut erreichbar. Der nahegelegene Grunewald und der Schlachtensee bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1929 im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,12 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der ca. 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt. Das Hausgeld beträgt 170,00 € monatlich. Das Objekt stellt somit eine Gelegenheit für Selbstnutzer, als auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Laut Verbrauchsausweis beträgt der Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a), wobei Gas als hauptsächlicher Energieträger genutzt wird. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Häuser dieser WEG wurden fortlaufend instandgehalten.