Objekt-Nr.: 080-01361

Reihenhaus mit Garage in 52525 Heinsberg-Dremmen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 189,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Ab in die eigenen vier Wände!

Diese interessante Immobilie wurde um 1960 auf einem ca. 346 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise und zentraler Lage von Dremmen errichtet. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden. Die angenehme Lage und gute Infrastruktur sorgen für ein besonders komfortables Umfeld.

Durch den Ausbau der Heinsberger Innenstadt sowie die Reaktivierung der Bahnanbindung wurde nicht nur der Wohlfühlcharakter in der City deutlich gesteigert, sondern auch Dremmen selbst profitiert von einer eigenen Bahnhaltestelle. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) sowie die benachbarten Niederlanden sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (mit Einbauküche nebst Elektrogeräten und Zugang zur überdachten Terrasse), Diele, Gäste-Bad (mit Dusche und Waschtisch)

Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III (mit Ankleidezimmer bzw. Homeoffice), Diele, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)

Dachgeschoss: Speicherfläche (über Zugtreppe begehbar)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (beheizbar; Betonkeller, Außentreppe)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (ca. 2018)
- Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fliesen- bzw. Teppichfußböden
- Betongeschossdecken
- Teilüberdachter Innenhof
- Gartenbereich mit Zugang zur Garage
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 195.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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